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【预算案】有议员倡当局检讨土地招标机制研未达底价仍批出发展| 无线新闻TVB News @ 2024-02-28T08: 返回 新闻热点 关键词：楼价 撤辣 预算案 概念：预算案撤辣 财政司长陈茂波明日公布新一份财政预算案，焦点之一是会否全面取消楼市逆周期措施。瑞银发报告认为，在财赤及楼市疲软下，预料港府会就楼市全面“撤辣”，但按２０１９年及去年的经验，相信随之而来的利好情绪只会维持４至１６周，并续料今年楼价会下挫，最新预测会跌５％至１０％，而早前的估计是跌少于１０％。 预算案｜一文看清三大辣招 楼价高位跌三成 有望全面撤辣？ 他又认为，不论明日政府公布的预算案为楼市措施减辣或全面撤辣，楼价都跌势难止，楼价要待息口转向才会回升。他预计，上半年楼价跌３％至５％，下半年持平，全年楼价持平至跌５％。 。而根据“美联楼价指数”２月迄今楼价进一步下跌，相信差估署２月楼价跌势持续，届时将连跌１０个月，即意味跌浪进一步延长之余，跌幅亦会进一步扩大。冀新预算案为楼市全面撤辣，以稳定楼价，加快经济复苏，避免市民投资于物业的财富蒸发。 本港楼价连跌九个月，见逾七年低位。政府将于明天发表《财政预算案》，有分析认为，若楼市“撤辣”的话，相信可纾缓楼市跌势。本港楼市跌势未改，差饷物业估价署公布，一月份私人住宅售价指数按月下跌百分之１．５，连跌九个月，按年下跌百分之９．４，跌至２０１６年十月以来的低位。所有面积分类的单位都录得按月跌幅，当中１,７２２平方尺以上的单位跌幅最大，达百分之２．２；４３０至７５２平方尺的单位按月跌百分之１．７。政府将于周三公布新一份《财政预算案》。有地产代理认为，若政府“撤辣”，有助纾缓楼市跌势，但中长线表现仍要视乎息口去向。美联物业住宅部行政总裁布少明称：“真的完全‘撤辣’的话，我相信楼价会回稳，因为有些新增购买力会出来，以及累积的购买力都会因为‘撤辣’，而加快入市步伐，但(楼价)要上升相信要等到下半年，美国真的减息，大家认定一个减息环境周期出现，楼价会在下半年上升，我们估计楼价今年会上升百分之５。”租金指数方面，按月下跌百分之０．２，按年升逾百分之６。布少明指，一月和二月是传统租务淡季，相信踏入三月后租务市场会转趋活跃。而在政府“高才通”计划下，对本港住宅租务市场会有支持。 【ＮＯＷ新闻台】据政府数据显示，本港私人住宅楼价连跌９个月，跌至逾７年低位，地产业界再度呼吁政府全面“撤辣”。有消息指，在明日(２８日)发表的《财政预算案》中，政府倾向撤销部分辣税。 "}"); 新一份财政预算案将于周三（２月２８日）发布，去年１０月份政府于施政报告中为楼市“半撤辣”后，对市场的提振作用似乎不大，二手屋苑持续出现蚀让个案。市场憧憬政府于新一份财政预算案为楼市“全面撤辣”，以进一步提振楼市，欲求令楼市走势止跌回升。有测量师认为，若落实全面撤辣，最大赢家将会是换楼客、以及政府。另有学者指出就算全面撤辣后，楼价亦不会立刻止跌回升，料楼市将会再横行一至两年时间。 近期本港楼价由高位回落，加上去年《施政报告》提出的“减辣”措施，相信市场累积不少购买力，倘若政府于新一份《财政预算案》全面“撤辣”，加上预期美国于年内减息，相信有助市场回复信心，以及释放累积的购买力，将有助楼市止跌回稳。 若然预算案未能满足市场期望推出“减辣”或“撤辣”措施，梁志坚称，上一次《施政报告》已减少部分辣招，惟目前市况转差，政府不可以再让市道回落，楼价继续下跌的话，不少市民手头上是“买咗楼、供紧楼”，亦有部分供满楼的市民又会抵押予银行套现作为其他投资，亦有为子女抵押套现作为首期等，不少市民都有向银行贷款。他指出，香港现有约２００ 摩根大通发表报告，预料预算案将调低“辣招”税率亦不排除全面“撤辣”，但相信只能短期刺激交投，却难以扭转楼价跌势，因楼市主要受息口及经济信心左右，该行料今年楼价跌５至１０％。 【财政预算案２０２４】新地指已表达撤辣诉求，楼价下滑引致“负财富效应” 财政预算案２０２４｜香港楼价持续受压，香港市民关注焦点集中于２月２８日即将公布的《财政预算案２０２４》。社会各界期盼政府“楼市减辣、撤辣”政策，希望能为持续下跌的香港楼价带来转机。本文将深入探讨《财政预算案２０２４》中的关键议题楼市减辣，密切关注政府将采用甚磨策略来刺激经济和改善民生。 ▲ 财政预算案｜瑞银：楼市可能全面撤辣 三原因令正面情绪难持续、楼价今年仍要跌最多１０％ 再过几天，就是《财政预算案》公布的日子，这是全民的焦点，不少人期待财政司司长会在那一天宣布撤销所有“辣招”。去年特首于施政报告中已经开始“减辣”，但是楼价继续下跌，目前几乎所有政治人物都呼吁全面“撤辣”。看来“撤辣”的机率相当大，如不“撤辣”将会是一场灾难。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去一年受加息及经济下行两大负面因素双夹击，令香港私人住宅楼价连跌９个月，创７年多新低。 市场期待明天公布的财政预算案为楼市撤辣，陈永杰指，楼价较高位已下调２３％，早前中原亦发表报告指出，两年来的楼价跌幅，香港物业的资产值已蒸发了２．６万亿港元，相等于５２万个沙田第一城单位。