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十大屋苑交投连续六周录单位数恒地巴域街新盘预算案前开价- 有线宽频i-CABLE @ 2024-02-27T12: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 预算案 楼价 香港 楼市 概念：香港楼价 , 楼市撤辣 预算案｜一文看清三大辣招 楼价高位跌三成 有望全面撤辣？ 在负面消息笼罩下的香港楼市，新春期间十大屋苑竟然是零成交局面，即使愈来愈多业主愿意减价，但明显准买家仍然没有入市心情。政府会否全面撤辣救市，数日后的《财政预算案》自有分晓，但实质作用有多大，正如我们之前所说，市况仍有待观望。事实上，除了全面撤辣外，早前也传出金管局正研究调整压力测试。 地建会执委会主席梁志坚表示，本港经济复苏不似如期，形容“经济唔好、地产都唔会好，地产商是救唔到经济”，再次呼吁政府一定要全面撤销“辣招”，以稳定楼市发展，令楼价止跌回稳，认为现阶段撤辣不会刺激楼价升，只是令楼价“唔好再跌咁多，楼价再跌香港都唔掂”。 （香港文汇报 记者 黎梓田）新年度财政预算案即将出炉，香港市民最关心的除了会否“派糖”之外，楼市“撤辣”与否同样受公众和地产业界关注。事实上，以首个楼市辣招的额外印花税ＳＳＤ计（自２０１０年１１月生效），楼市辣招实施迄今已有１４年历史，社会和经济环境已经大不同，该政策有调整需要吗？团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺接受香港文汇报访问时称，考虑到有关政策目标和本地用家需求，调整，甚至撤销实在可以考虑，而现时香港欲吸引更多外来人才来港，若能调整买家印花税，可帮助专才尽早置业，增强他们对香港的归属感，亦可成为本港楼市的“活水”。 （４）若港府现阶段接受地产业界的建议全面撤辣，那正如笔者早前文章所述，港府将陷“无招守险”的困局，香港楼价顶多能在全面撤辣初期出现“回光返照”式的短暂反弹，之后就是许多轮跌浪，直至楼价累跌７５％或以上才有望逐步止跌回稳，这将意味相当漫长的严重衰退。相反，若选第一个选项，香港应可在下届特首选举前出现经济回暖。 财政预算案２０２４｜香港楼价持续受压，香港市民关注焦点集中于２月２８日即将公布的《财政预算案２０２４》。社会各界期盼政府“楼市减辣、撤辣”政策，希望能为持续下跌的香港楼价带来转机。本文将深入探讨《财政预算案２０２４》中的关键议题楼市减辣，密切关注政府将采用甚磨策略来刺激经济和改善民生。 若然预算案未能满足市场期望推出“减辣”或“撤辣”措施，梁志坚称，上一次《施政报告》已减少部分辣招，惟目前市况转差，政府不可以再让市道回落，楼价继续下跌的话，不少市民手头上是“买咗楼、供紧楼”，亦有部分供满楼的市民又会抵押予银行套现作为其他投资，亦有为子女抵押套现作为首期等，不少市民都有向银行贷款。他指出，香港现有约２００ 他指出，美国量化宽松是因市场资金过盛，因而要推辣招，但香港市场资金不足，不应阻拦资金入注，强调现时楼价下跌并非个人判断，是整个社会的判断，认为应撤辣非减辣。 新一份财政预算案将于周三（２月２８日）发布，去年１０月份政府于施政报告中为楼市“半撤辣”后，对市场的提振作用似乎不大，二手屋苑持续出现蚀让个案。市场憧憬政府于新一份财政预算案为楼市“全面撤辣”，以进一步提振楼市，欲求令楼市走势止跌回升。有测量师认为，若落实全面撤辣，最大赢家将会是换楼客、以及政府。另有学者指出就算全面撤辣后，楼价亦不会立刻止跌回升，料楼市将会再横行一至两年时间。 施永青指第一个转机为政府全面撤辣，直言财政预算案将会是最后机会。上一次施政报告政府指害怕全面撤辣会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面撤辣可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面撤辣，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。 下周三《财政预算案》出炉，中原集团创办人施永青昨出席活动时称，政府应全面“撤辣”，直言今次预算案是“最后机会”，若不及时把握恐引发严重的政治效果，社会要面对资产大蒸发等危机。楼价连跌两年后，他认为市场将出现三大转机，令楼价有望止跌回升。 梁志坚要求全面撤辣主要目的在防止楼价继续下滑，但影响楼价的重要因素不少，为什么全面撤辣可以防止或减慢楼偠下跌及下跌幅度？为甚么楼价继续下滑会对香港经济影响很大？这些问题梁志坚的陈述没有提供解答。 新一份财政预算案快将出炉，地产业界期望政府能够回应诉求为楼市“撤辣”。中原集团昨日举行新春记招，中原集团创办人施永青表示，香港楼市已经有“好明显嘅转变”，认为政府不应死板不改变，预料今年楼市会出现峰回路转的机会，指出今年将有三个关键转机令楼价止跌回升，直言财政预算案将是“撤辣”的最后机会。香港文汇报讯（记者 黎梓田、曾业俊） 财政司司长将于下周三（２８日）发表财政预算案，中原集团创办人施永青出席活动时称，政府要“撒辣非减辣”，并应有措施向市场引入资金。他警告今次是撤辣最后机会，否则将面对资产大量蒸发风险，政治后果非政府可承担。他又相信楼价连跌２年后，今年有三大转机令楼价止跌回升。