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新闻热点 代理：周末本港十大屋苑录得6宗二手成交- RTHK @ 2024-02-27T00: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 预算案 大屋苑 楼市 概念：撤辣楼市 本地大型地产代理行中原集团今日（２０日）举行新春记招，中原集团创办人施永青表示，房地产市场已经有“好明显的转变”，政府不可以死板唔改变，预料今年楼市会出现峰回路转的机会，形容有三个关键转机令楼价止跌回升，直言财政预算案将会是撤辣最后机会。 据中原地产统计，十大屋苑过去周末仅录６宗成交，按周减少１宗，多达６个屋苑“捧蛋”。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份财政预算案本周三（２８日）发布，全城憧憬有楼市减辣措施，为楼市带来转捩点，买家入市态度举棋不定。他说，楼市一二手皆静，本月一手成交暂仅录约１６０余宗，料全月最终仅录２００宗。 【ＨＫ０１】说，若全面撤辣，专家料换楼客、政府成最大赢家，交投增万宗。新一份财政预算案将于２月２８日发布，去年１０月份政府于施政报告中为楼市“半撤辣”后，对市场的提振作用似乎不大，二手屋苑持续出现蚀让个案。市场憧憬政府于新一份财政预算案为楼市“全面撤辣”，以进一步提振楼市，欲求令楼市走势止跌回升。有测量师认为，若落实全面撤辣，最大赢家将会是换楼客、以及政府。另有学者指出就算全面撤辣后，楼价亦不会立刻止跌回升，料楼市将会再横行一至两年时间。 财政预算案２０２４｜受加息周期、移民潮等因素影响，本港楼市交投淡静。加息周期将至；加上（２月２８日）《财政预算案》出炉，市场展望会否再度“减辣”，有望振提楼市。中原集团创办人施永青接受访问时再次呼吁政府“撤辣”，强调一旦楼市跌势形成，将对经济造成冲击。作为香港重要经济支柱的地产业，２０２３年全年，本港整体楼宇买卖合约登记录得５８,０００宗，登记宗数创有数据以来的３３年历史新低，总金额４,７７９．０３亿元亦创十年新低。当中，住宅楼宇的登记宗数和金额，亦分别创有数据以来的２８年历史低位和十年新低。虽然１月楼市交投有所回暖，全港共录得４,４１４宗楼宇买卖登记，较去年１２月份的３,７７６宗再升１７％。惟市场憧憬，预算案会释出楼市减辣、甚至撤辣的相应措施；加上适逢新春佳节，压抑了近日楼市交投气氛。 不过，在美国联储局未有明确的减息时间表前，市场的焦点落在月底即将公布的《财政预算案》，市民憧憬政府会再进一步“减辣”或“撤辣”，甚至推出有利楼市的措施。 出炉，市场预料将很大机会“撤辣”。中原地产创办人施永青表示，现时本港房地产市场不健康的情况不单影响地产行业，而是影响全社会的经济民生，认为即将公布的《财政预算案》应该直接“撤辣”，不只是“减辣”，又形容该时机几乎是“最后机会”，如果再不撤下一阶段社会要面对的是资产大量蒸发，社会的消费、投资能力都会受到破坏。他估计，今季楼价仍会下跌，跌势视乎政府会否大幅调整楼市政策。他建议全面“撤辣”，否则会加剧楼价跌势。 马泰阳表示,近期各区新盘已蠢蠢欲动,相信将在《预算案》公布后纷纷登场,刺激楼市购买力释放,倘若可配合政府的“减辣”或“撤辣”措施,届时整体一、二手楼市均有望“价量齐升”,楼价亦可望企稳且伺机反弹。 (ＢＣ)

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