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今日信报- 地产市道- 北角居屋骥华苑海景楼王挞订- 周六地产专题 @ 2024-02-25T20: 返回 新闻热点 关键词：挞订 概念：楼王单位挞订启钻苑 屋苑的单位可大致分为４类：１８４至１８６平方尺的纳米型细单位；２７４至２８７平方尺的开放式单位；３７４至３９２平方尺的一房单位；以及４３７至４８１的两房大单位。当年以市价五折出售，最平单位为第四座２楼０６室，单位实用面积１８６平方尺，售１１７．９３万元，在最后次日卖出；最贵楼王为第四座３６楼０１室，单位实用面积４７９平方尺，售３８５万元，首日卖出，属第３２份买卖协议。臷至昨日两单位都无挞订。 【ＯＮ．ＣＣ东网专讯】居屋楼王连环挞订，北角居屋骥华苑“楼王”单位３２楼７室，２０２２年开售时以５３０．９万元被绿表买家以５％首期购入，该单位上月被挞订，杀订金额超过２６万元。而近期陆续入伙的钻石山绿置居启钻苑亦不断有挞订个案，曾被优先抢购的首４宗成交个案全部挞订，均涉高层两房大单位，成交价介乎３７３．９万港元至３８３．５万港元。截至昨日（２３日），启钻苑挞订的１２５宗个案中，杀订最高为１９．１万港元。 【点新闻报道】绿置居启钻苑在２０２１年推出时候，由于位处港铁钻石山站上盖地段，被视为绿置居楼王，引起申请者纷纷入手。启钻苑第三至第五座（启池阁、启涛阁及启湖阁）本月１４日开始入伙，至今却录得多达１２０宗挞订个案，占售出单位接近６％，情况相对罕见。 不过，这个位于北角骥华苑高层３２楼７室的“楼王”单位近期已遭买家挞订，据房委会成交纪录册资料，该单位买家已于今年１月２５日挞订；该屋苑至今共录得两宗挞订个案，另一宗于２３年１１月２３日撤销买卖合约，属一个１５楼８室单位，楼价约为３８０．５万元，房委会最少杀订１９万元。 启钻苑“楼王”位于第四座３６楼１室，单位面积４７９平方尺，售３８５万元，尺价８,０３８元；至于最平单位位处第四座的２０６室，单位面积１８６平方尺，售１１７．９３万元，尺价６,３４０元。今次挞订单位逾半数为开放式单位及纳米单位，若以最低售价推算，房委会收回５％楼价订金，即至少杀订７０７万元。 资助出售房屋频现挞订个案，连“楼王”单位都有买家“壮士断臂”。房屋委员会（下称房委会）２０２２年推出接受申请的“出售居者有其屋计划单位２０２２”（下称居屋２０２２），当中造价最贵的北角骥华苑极高层海景户，原以５３０．９５万元售出，惟买家于今年１月决定挞订，属于２０１４年房委会恢复兴建资助出售房屋以来，首次有“楼王”单位被取消交易，买家料损失逾２６．５万元。 被誉为绿置居“楼王”、钻石山启钻苑第三至第五座，本月１４日开始入伙。但有传媒翻查成交纪录册资料发现，截至周二（２０日）为止，合共有约１２０个单位挞订，占全项目单位５．７％，当中大部份为开放式单位及纳米单位。当年定价最平单位售价１１７．９万元计算，房委会亦会收取售价５％的款额，作为买方撤销买卖协议的代价，意味挞订的准买家被没收最多５．９万元的订金。 位于钻石山的绿置居启钻苑业主开始办理入伙手续，迄今录１２０宗挞订个案，其中逾半数为开放式单位及纳米单位。有议员估计，录过百宗挞订原因，有可能与日后纳米楼绝迹有关，市民宁愿浪费数万元挞订，改抽新落成的屋苑。 绿置居启钻苑爆１２０宗挞订潮 超七成为细单位 位于北角的骥华苑最近亦有两宗“挞订”，当中包括“楼王”３２楼７室，于２０２２年１１月１５日首个拣楼日，在开售约２０分钟被迅速拣走。据房委会成交纪录册显示，单位于今年１月２５日“挞订”，单位面积４５７平方尺，尺价高达１．１６万元，当时售价为５３０．９５万元。