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新闻热点 建银国际料港楼价今明两年跌最多15% (18:44) - 20240223 - 即时财经新闻 @ 2024-02-25T12: 返回 新闻热点 关键词：香港 豪宅 概念：香港豪宅 中国经济放缓对香港豪宅市场造成严重冲击。香港超豪华住宅价格已下跌四分之一以上，且尚未触底。 由于中国经济下滑，通货紧缩、出口放缓、消费者信心低迷，这让过去主要由中国房产巨头推动的香港豪宅市场急冻。第一太平戴维斯指出，上个月一栋位于太平山顶的豪宅以１．０７亿美元的价格成交，是香港房市近年来的最高销售纪录之一。然而，该处豪宅最初定价为１．６６亿美元，不难看出降价求售的压力。 今午香港经济日报集团举行“香港经济日报豪宅年鉴２３/２４发展商午宴”，庆祝旗下《豪宅年鉴》出版２１周年，并邀请近１００位发展商及地产代理，与经济日报编采部及广告部团队齐聚一堂，共迎龙年。活动现场气氛热烈，场面盛大热闹，象征龙年美好新开始。 中国低迷的经济影响范围广泛，不仅冲击股市，也正在对香港豪宅市场造成重击。豪宅售价从２０２２年中期以来暴跌，香港的一些最昂贵住宅，正以大幅折扣易手来迅速套现，平均售价下降了２５％以上。 〔财经频道／综合报导〕中国房地产市场和经济的持续放缓，对香港豪宅市场的冲击特别严重，香港豪宅售价自２０２２年中期以来持续走跌，平均售价下降了超过４分之１，香港房地产人士分析，随着卖家为了迅速套现而愿意降价出售，预估香港豪宅售价在今年将会进一步下跌。 另一楼市资金来源为大陆，但交易纪录显示中国富豪来港买豪宅意愿也下跌，其中２０２３年山顶南区共录得１４宗逾亿元成交，按年下跌３３．３％，为过去１０年新低。差估署数字显示，Ｅ类１,７２２尺以上楼宇，至２０１９年以来跌幅仅４．１％，相对４３０尺以下小单位同期跌近两成，不过２０２３年共有８个月成交宗数低于２０宗，２０２２年亦有９个月低于２０宗，至２００９年至２０１８年香港楼市大牛市从未见过豪宅交投如此淡静，一方面富豪转战新加坡，另一方面亦反映豪宅承接力不足，背后原因受中国经济影响，融资能力亦受到港股所拖累。

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