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启钻苑现最少122宗挞订个案 招国伟：数目算多｜本地｜商业电台 881903 @ 2024-02-24T16: 返回 新闻热点 关键词：挞订 概念：宗挞订挞订 立法会房屋事务委员会议员梁文广指，绿置居屋苑以往只有１０至２０宗挞订个案，今次挞订单位逾七成为细单位，首期涉款较少，业主挞订成本不足１０万元，估计业主可能改抽其他新落成的屋苑。 位于钻石山的绿置居启钻苑业主开始办理入伙手续，迄今录１２０宗挞订个案，其中逾半数为开放式单位及纳米单位。有议员估计，录过百宗挞订原因，有可能与日后纳米楼绝迹有关，市民宁愿浪费数万元挞订，改抽新落成的屋苑。 【点新闻报道】绿置居启钻苑在２０２１年推出时候，由于位处港铁钻石山站上盖地段，被视为绿置居楼王，引起申请者纷纷入手。启钻苑第三至第五座（启池阁、启涛阁及启湖阁）本月１４日开始入伙，至今却录得多达１２０宗挞订个案，占售出单位接近６％，情况相对罕见。 【ＮＯＷ新闻台】绿置居启钻苑至今有１２２宗挞订个案，有七成是细单位，公屋联会估计市民宁愿两年后再买较大单位。"}"); 当年万众瞩目的绿置居钻石山启钻苑，近日录得逾１２０宗“挞订”纪录，震惊楼市。房委会委员兼公屋联会总干事招国伟今日（２３日）认为，单一屋苑出现过百宗挞订属情况罕见，由于挞订的单位约有７成属１００至２００多尺的细单位，估计是因应经济考虑及日后可再申请其他绿置居单位等，令买家决定挞订。他又称，由于早前已收紧了绿表资格，故申请人在未来两年均不能再申请绿置居。 据指，按照启钻苑成交纪录截至今年２月２０日，合共录得约１２０个单位取消交易。占售出单位接近６％。由于过往一般绿置居、居屋一般只有十数宗挞订个案，今次启钻苑情况算是相对罕见。 报道引述立法会议员梁文广表示，以往绿置居屋苑一般只有１０至２０宗挞订，今次启钻苑情况罕见。他指出，今次挞订单位大多为细单位，首期涉款较少，挞订成本不足１０万元，估计业主有可能挞订，改抽其他较大单位的居屋。 据房委会《一手住宅物业销售条例》嘅成交纪录册资料，截至２０２４年２月２０日下午４时，绿置居启钻苑共有１２０个单位挞订，立法会房屋事务委员会议员梁文广表示，２,０００多个单位内有６％单位挞订，情况比较少见，他指以往一般绿置居屋苑，只有１０至２０宗挞订个案。挞订单位其中，逾半数为开放式单位及纳米单位，有估计可能与日后纳米楼绝迹有关，市民宁愿浪费数万元挞订，改抽日后新落成、单位面积较大嘅屋苑。 招国伟在一个电台节目说，启钻苑的１２０多宗挞订个案，约７０％涉及１００多至２００尺的开放式单位，加上日后绿置居单位面积会“封底”，最少有２８０尺，因此部份买家考虑到目前的经济和息口状况，宁愿放弃６万至７万元首期，希望将来购买较大的单位。 绿置居启钻苑第三至第五座（启池阁、启涛阁及启湖阁）本月１４日开始入伙。但据房委会《一手住宅物业销售条例》第６０条所备存的成交纪录册资料，截至２０２４年２月２０日下午４时，该屋苑共有１２０个单位挞订。 绿置居计划下的启钻苑于本月中开始入伙，据报道启钻苑截至今已录得超过１２０宗挞订个案，占售出单位接近６％。公屋联会总干事招国伟表示，过往绿置居主要细单位出现滞销情况，单一屋苑出现过百宗挞订情况比较少见。 截至昨日，共有１２５伙的买家挞订，占总数５．８７％，即每１７个买家就有一人挞订。当中有接近一半（５４宗）为２７４至２８７平方尺的开放式单位，其次是３５宗纳米型细单位，而面积较大的一房及两房则分别各有１７及１９宗挞订。该１２５伙的总成交额为２．７３亿元，以买家首期支付５％楼价，房屋署因此没收１,３６５．５万元订金。 绿置居计划下的钻石山启钻苑第三至第五座（启池阁、启涛阁及启湖阁）本月１４日开始入伙。不过翻查纪录，迄今录１２０宗挞订个案，占全项目单位５．７％，房委会表示，挞订单位占整体出售单位数目的百分比并没有显着增加。 楼市下滑，当年万众瞩目的绿置居启钻苑至今录得破天荒１２１宗“挞订”记录，而“居屋２０２３”的重售单位亦不能幸免。“居屋２０２３”推出多个重售屋苑，包括大热位置的钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、东涌裕雅苑和沙田愉德苑，其中锦骏苑至今共录得３７宗“挞订”；而启翔苑的首宗交易亦被“挞订”，第二次成交与首次成交相差２７．４万港元。 绿置居启钻苑据报录１２０伙挞订，主要涉及细单位。图为启钻苑。(资料图片)