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今日信报- 理财投资- 投资房地产少贷免烦恼- 杨书健 - 欲言不止 @ 2024-02-24T12: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 预算案 概念：预算案撤辣地产 财政预算案．前瞻｜政商界共识 楼市势撤辣 梁志坚警告：再跌两成银行会逼于无奈ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ！ 【本港楼市】预算案是“最后机会” 施永青：不撤辣恐爆危机 中原集团创办人施永青在团拜活动上表示，今年楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为好机会全面撤辣，亦是差不多最后机会撤辣。若不撤辣，下一阶段大量风险资产价值将蒸发，令经济走下坡，影响社会投资意欲，形容将来政治效果严重。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，去年１０月底《施政报告》有被称为“减辣”的措施推出后，１０大楼市指标，例如楼价、一手交投、二手成交、股市、卖地成绩、负资产、货尾、新供应、全新盘未售出率、按息等仍然未见改善，并且愈走愈差。随着整体经济环境仍然受压，政府拆墙松绑，趁《财政预算案》公布“全撤辣”已逼在眉睫，亦是唯一方法避免楼市信心崩围，以保持物业市场健康流，藉以稳定楼市，提振经济。 民建联立法会议员周浩鼎指，楼市减辣后未有出现炒风，认为是时候全面撤辣，释放本地市民购买力，又指明白在财赤下，福利开支或难加码，但目前财赤主要因为卖地收入减少和疫情累积支出多，属于过渡性和暂时性，政府不应严厉紧缩，亦不应考虑加税，以免加重市民负担。相信随着环球经济好转、美国减息，香港会继续复苏，建议财政预算案提出规管外围球类赌博，以增加马会博彩税。 本地大型地产代理行中原集团今日（２０日）举行新春记招，中原集团创办人施永青表示，房地产市场已经有“好明显的转变”，政府不可以死板唔改变，预料今年楼市会出现峰回路转的机会，形容有三个关键转机令楼价止跌回升，直言财政预算案将会是撤辣最后机会。 新春假期后，各大发展商纷部署龙年推盘计划，加上下周将公布新一份《财政预算案》，市场预期将推出“减辣”措施，甚至有机会“全撤辣”，利好楼市，发展商纷加快步伐瞄准《预算案》后推盘，涉及单位超过８０００伙，料将带动一手市场急促升温，当中绝大部份全新项目位处市区，占逾８０％。 施永青认为，有三大因素影响楼市，其中新一份财政预算案即将发表，他建议政府应该全面撤辣，藉以刺激市场交投。他又指，现时美国政府财政负担大，有机会于下半年减息。另外，楼市发展亦视乎中国经济能否适应西方制约下的环境。“若经济反弹，年尾香港楼价会峰回路转”。 【点新闻报道】新一份财政预算案将于月底公布，香港中华总商会月前向特区政府提交意见书，就公共资源运用、人力资源配套、提振营商信心、优化产业发展和加强区域合作等提出共８大范畴３５项建议。中总认为，预算案必须着力支持及优化有助提振本港营商与投资环境的政策措施，包括研究全面撤销房地产交易印花税的相关楼市“辣招”，让本港楼市正常运作，重建市场信心。另外，中总建议当局进一步降低股市印花税、争取更多海外企业在港上市，并在外汇基金投资组合加大对优质港股的投资比例等，为股市注入更大动力。 楼市持续疲弱，踏入龙年亦未见好转，惟中原集团创办人施永青直言，对２０２４年楼市“毋须睇得太悲观”，提出年内市场将现三大转机，或成楼市转势关键。他称，下周公布的《财政预算案》，将是楼市全面撤辣最后机会，否则政府难以承担资产价值蒸发对经济带来的损失。若年内撤辣配合减息及经济复苏，今年楼价便可峰回路转，止跌回升。