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新闻热点 香港豪宅价格大跌，受中国经济放缓冲击 @ 2024-02-24T08: 返回 新闻热点 关键词：香港 市值 豪宅 概念：中国经济 , 市值蒸发 中国低迷的经济影响范围广泛，不仅冲击股市，也正在对香港豪宅市场造成重击。豪宅售价自２０２２年中期以来暴跌。专家表示，今年局势还将进一步恶化。一些房地产大亨难以遏制其商业帝国崩塌的后果，被迫出售手中的香港豪宅套现。 中国房地产市场和经济的持续放缓，不仅冲击股市，也正在对香港豪宅市场造成重击。自２０２２年中期以来，香港豪宅售价持续走跌，平均售价下降超过２５％。分析指，随着卖家为了迅速套现而愿意降价出售，预估香港豪宅售价在今年将会进一步下跌。 随着楼价持续下跌，这个资金链已经断裂。根据香港立法会２０２１年发表的《自置居所对香港社会经济的影响》研究，推算２０１９年香港私人住宅物业市值约１２万亿港元。根据差饷物业估价署统计，２０１９年楼价指数为３８３点，截至２０２３年１２月报３１２．１点，期内下跌１８．５１％，估计由２０１９年至今楼市资产蒸发２．２２万亿港元。２０２３年整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录５．８万宗，创３３年历史新低，数字亦反映香港楼市价量齐跌。月前大摩发表报告预测今年楼价将跌一成；另一投行摩通则指若财政预算案完全撤辣（取消额外印花税），令地产股反弹，投资者应趁势沽货。特区的反驳显然未获外资接纳。 【香港要闻】梅西澄清也无用？封杀代言白酒下架；富商降价套现 豪宅市值暴跌；逾８０组织反对推２３条 中国富豪转战新加坡，香港豪宅不再是“香饽饽”。根据交易纪录显示，中国富豪来港买豪宅意愿也下跌，其中２０２３年山顶南区共录得１４宗逾亿元成交，按年下跌３３．３％，为过去１０年新低。数据显示，至２００９年至２０１８年香港楼市大牛市从未见过豪宅交投如此淡静，一方面富豪转战新加坡，另一方面亦反映豪宅承接力不足，背后原因受中国经济影响，融资能力亦受到港股所拖累。

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