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新闻热点 郭基辉忧楼市蒸发财富促撤辣 @ 2024-02-23T20: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 预算案 概念：财政预算案政府撤辣 本港经济复苏步伐不似如期，加上在息口高企环境下，楼市表现疲弱，楼价近２年来已累跌约２０％，连带负资产个案亦急升。近日政界、地产业界呼吁政府为楼市“撤辣”声音与日俱增，以稳定楼市发展，为市场注入新动力。业界人士指，现阶段全面撤辣不会刺激楼价升，只会令楼价止跌回稳。 据美联物业分行统计，《财政预算案》公布前的周末１５个指标屋苑预约睇楼量录约２７０组，连升２周，较上周末升约５．１％。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，全城瞩目的新一份《财政预算案》公布在即，市场预期政府将为楼市撤辣，有望惠及上车人士，对后市走势有利，故各区屋苑不乏希望“偷步”入市的买家，带动本周睇楼气氛。此外，近期一手市场“群盘并起”，料有助刺激楼市购买力释放，令整体楼市及楼价表现靠稳。（ＢＣ)#美联周末预约睇楼量 财政预算案２０２４下周三（２８日）发表，中原集团创办人施永青周二（２０日）在新春记招表示港府若不撤辣，社会将要面对资产大量蒸发风险，消费意欲及投资能力都被破坏，当中各种“政治后果”不是政府可以承担。 施永青指，第一个转机是政府必须调整房地产政策，理解政府之前不全面“撤辣”因担心楼价上升，影响年轻人置业。实际上现时市场资金不足，应将不合时宜的辣招撤销，引导资金进入房地产市场，帮助有需要套现的业主。他坦言，今次《财政预算案》是全面“撤辣”的最后机会，否则下个阶段社会出现资产大量蒸发、社会上消费意欲及投资能力均受破坏。 若然预算案未能满足市场期望推出“减辣”或“撤辣”措施，梁志坚称，上一次《施政报告》已减少部分辣招，惟目前市况转差，政府不可以再让市道回落，楼价继续下跌的话，不少市民手头上是“买咗楼、供紧楼”，亦有部分供满楼的市民又会抵押予银行套现作为其他投资，亦有为子女抵押套现作为首期等，不少市民都有向银行贷款。他指出，香港现有约２００ 财政司司长陈茂波下周三（２８日）公布下年度财政预算案，多个政党及主场均期望届时会宣布楼市全面“撤辣”，其中民建联也主张“撤辣”认为楼市辣招已不合时宜。作为该党财经事务发言人的立法会议员陈仲尼于今日（１９日）午膳时间，化身财神，并自备“大刀”和“辣招”，即时切辣椒以示对预算案的期望。 大公文汇全媒体报道，新一份财政预算案将于月底公布，香港中华总商会月前向特区政府提交意见书，就公共资源运用、人力资源配套、提振营商信心、优化产业发展和加强区域合作等提出共８大范畴３５项建议。中总认为，预算案必须着力支持及优化有助提振本港营商与投资环境的政策措施，包括研究全面撤销房地产交易印花税的相关楼市“辣招”，让本港楼市正常运作，重建市场信心。另外，中总建议当局进一步降低股市印花税、争取更多海外企业在港上市，并在外汇基金投资组合加大对优质港股的投资比例等，为股市注入更大动力。 施永青指第一个转机为政府全面撤辣，直言财政预算案将会是最后机会。上一次施政报告政府指害怕全面撤辣会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面撤辣可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面撤辣，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。 市场憧憬下周财政预算案推出减辣或撤辣措施，会德丰地产主席梁志坚表示，近日与财爷陈茂波会面，已经讲清楚最新情况，相信政府了解市况 ，又指目前不是撤辣问题，而是整体经济问题，直言“经济唔掂，地产都冇得做”。 施永青今日（２１日）在电台节目中称，过去两、三年楼市交投是３０年来最低，现时楼价下跌是整个社会判断，市民不够胆买楼、发展商不愿起楼会影响经济民生，要求撤辣而非减辣，否则问责官员都要承受政治后果，并解释“下任特首唔搵你做财政司司长，或者下届特首都选唔到你做，咪就系政治后果。”施永青重申，不够胆说撤辣后马上会有正面影响，但政府须做判断，将不合时宜、不恰当的政策撤走，将资金引流。

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