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长实称政府将采取合适措施恢复经济强调对楼市有信心| 无线新闻TVB News @ 2024-02-23T00: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 概念：楼市撤辣 本港经济复苏步伐不似如期，加上在息口高企环境下，楼市表现疲弱，楼价近２年来已累跌约２０％，连带负资产个案亦急升。近日政界、地产业界呼吁政府为楼市“撤辣”声音与日俱增，以稳定楼市发展，为市场注入新动力。业界人士指，现阶段全面撤辣不会刺激楼价升，只会令楼价止跌回稳。 财政预算案２０２４下周三（２８日）发表，中原集团创办人施永青周二（２０日）在新春记招表示港府若不撤辣，社会将要面对资产大量蒸发风险，消费意欲及投资能力都被破坏，当中各种“政治后果”不是政府可以承担。 随着《财政预算案》公布在即，香港各大发展商纷纷备战新盘推出，恒基地产不甘后人，旗下位于长沙湾巴域街的新盘第１期准备领军开市，意图攻占龙年楼市的先机。该项目预计于不久开放示范单位，让公众尝鲜，并朝着下月开售的目标迈进。其定价将参照区内其他新楼盘，以配合市场潮流。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民揭露，巴域街项目将分为两期推出，总共提供约１０００个住宅单位。第１期将率先开卖，涉及７１４个单位，从开放式到三房单位应有尽有，标准一房单位约２６０平方尺，两房单位约３５０平方尺，而三房单位则约４３０平方尺。项目将主力推销一房及两房单位，占整个项目约８０％。此外，还会有少数特色户型。楼书现正筹备中，而示范单位则设于尖沙咀的美丽华商场，项目预计于本季推出，重要日期定于２０２５年７月３１日。林达民透露，定价将参考同区新盘，同时透露该项目设有两层的会所，占地约１．９万平方尺，内设室内运动场和室内篮球场等设施。该大楼基座将设有商业大道，风格将定位于英伦及文青风格，并邀请不同商户入驻，以吸引新一代年轻人。有鉴于政府即将公布的新一份《财政预算案》，市场普遍预期可能会宣布“减辣”措施，甚至是完全撤销。林达民认为 施永青指第一个转机为政府全面撤辣，直言财政预算案将会是最后机会。上一次施政报告政府指害怕全面撤辣会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面撤辣可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面撤辣，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。 市场憧憬下周财政预算案推出减辣或撤辣措施，会德丰地产主席梁志坚表示，近日与财爷陈茂波会面，已经讲清楚最新情况，相信政府了解市况 ，又指目前不是撤辣问题，而是整体经济问题，直言“经济唔掂，地产都冇得做”。 本港楼市表现欠佳，成交量持续萎缩，市场关注政府本月２８日发表的《财政预算案》会否进一步为楼市需求管理措施“减辣”甚至全面“撤辣”。多次要求政府全面“撤辣”的地产建设商会表示，希望在预算案发表前有机会与财政司司长陈茂波会面，表达业界对“撤辣”的声音。 财政司司长陈茂波本月２８日发表新一份《财政预算案》。经民联主席卢伟国在花车拜年活动表示，该党上月已提出提振经济及改善民生建议，期望得到落实。经民联认为，楼巿股巿疫后仍未如预期复常，希望楼巿方面可以撤辣，并下调股票印花税，加强投资信心，期望政府就吸引企业人才来港方面，今年可进一步见到成效。 财政司司长陈茂波下周三（２８日）公布下年度财政预算案，多个政党及主场均期望届时会宣布楼市全面“撤辣”，其中民建联也主张“撤辣”认为楼市辣招已不合时宜。作为该党财经事务发言人的立法会议员陈仲尼于今日（１９日）午膳时间，化身财神，并自备“大刀”和“辣招”，即时切辣椒以示对预算案的期望。 大公文汇全媒体报道，新一份财政预算案将于月底公布，香港中华总商会月前向特区政府提交意见书，就公共资源运用、人力资源配套、提振营商信心、优化产业发展和加强区域合作等提出共８大范畴３５项建议。中总认为，预算案必须着力支持及优化有助提振本港营商与投资环境的政策措施，包括研究全面撤销房地产交易印花税的相关楼市“辣招”，让本港楼市正常运作，重建市场信心。另外，中总建议当局进一步降低股市印花税、争取更多海外企业在港上市，并在外汇基金投资组合加大对优质港股的投资比例等，为股市注入更大动力。 施永青今日（２１日）在电台节目中称，过去两、三年楼市交投是３０年来最低，现时楼价下跌是整个社会判断，市民不够胆买楼、发展商不愿起楼会影响经济民生，要求撤辣而非减辣，否则问责官员都要承受政治后果，并解释“下任特首唔搵你做财政司司长，或者下届特首都选唔到你做，咪就系政治后果。”施永青重申，不够胆说撤辣后马上会有正面影响，但政府须做判断，将不合时宜、不恰当的政策撤走，将资金引流。 施永青指，第一个转机是政府必须调整房地产政策，理解政府之前不全面“撤辣”因担心楼价上升，影响年轻人置业。实际上现时市场资金不足，应将不合时宜的辣招撤销，引导资金进入房地产市场，帮助有需要套现的业主。他坦言，今次《财政预算案》是全面“撤辣”的最后机会，否则下个阶段社会出现资产大量蒸发、社会上消费意欲及投资能力均受破坏。