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智库呼吁：港府撤楼市辣招刻不容缓 @ 2024-02-22T20: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 政府 概念：撤辣梁志坚 梁志坚：已建议政府不应对楼市撤辣犹豫 市场憧憬下周财政预算案推出减辣或撤辣措施，会德丰地产主席梁志坚表示，近日与财爷陈茂波会面，已经讲清楚最新情况，相信政府了解市况 ，又指目前不是撤辣问题，而是整体经济问题，直言“经济唔掂，地产都冇得做”。 本港经济复苏步伐不似如期，加上在息口高企环境下，楼市表现疲弱，楼价近２年来已累跌约２０％，连带负资产个案亦急升。近日政界、地产业界呼吁政府为楼市“撤辣”声音与日俱增，以稳定楼市发展，为市场注入新动力。业界人士指，现阶段全面撤辣不会刺激楼价升，只会令楼价止跌回稳。 出炉，市场持续有声音希望政府为楼市推出“减辣”或“撤辣”措施，会德丰地产主席梁志坚今日(２１ 地产建设商会认为，政府在楼市“撤辣”取态上，不应该再犹豫。新一份《财政预算案》公布在即，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，已向财政司司长陈茂波反映，应全面“撤辣”。地产建设商会执委会主席梁志坚称：“我们已经向政府表明不要再犹豫，虽然做了出来未必一定救到楼市，但希望能够配合各行各业帮手，一直以来我都是说，最重要是经济处理好。若经济不好我们做地产无得做，若果(楼价)再跌影响全个香港，经济不好地产没有办法好。”政府过去一年来推出的土地多幅都流标收场，梁志坚认为，与政府底价不贴市有关。梁志坚表示：“政府的估价与实际上的市面，价钱是有几个月的出入，因为这样多幅土地无人落标，并不是地产商合谋，事实上有很多中小型的地产商，都很希望能够买到一、两幅土地，哪一个时间推地出来，一定要那段时间的市价要贴市一些。”他又表示，随着下半年美国有机会减息，有助资金投入市场，相信本港下半年楼市会有改善。 政府新一份财政预算案将于下周三公布，地产建设商会执委会主席梁志坚昨日表示，商会已向财政司司长陈茂波表达意见，认为全面撤销楼市“辣招”不应再犹疑，而即使“撤辣”都不一定可以救市，但如果继续任由楼价下跌，对香港经济影响会很大，现时最重要令香港经济向好。身兼会德丰地产主席的梁志坚又称，过去一年集团销售额达１６１亿元，按年升６７％，售出约１,０３０伙，达到集团每年销售额过百亿元的目标。今年集团将推售５个市区新盘，涉及约２,２００伙，将军澳日出康城１２Ａ期及１２Ｂ期有望打头阵。香港文汇报讯（记者 梁悦琴） 梁志坚说:“现在不是说撤销余下辣招的问题，而是整体香港经济有问题，即使做一件、半件事都好，已经帮不到整体楼市，‘撤辣’那些已不用多说，已经跟他说了不用再犹豫，虽然做了之后未必能救到楼市。”","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 本身为会德丰地产主席的梁志坚，昨天出席该集团的新春活动时指出，现时本港面对的不单是否“撤辣”的问题，也关乎整体香港经济的问题，只做一样半样帮唔到整体楼市，早前与陈茂波会面时，已经向其表达“撤辣”方面“唔好再犹豫”，又称即使“撤辣”未必能够救市，但希望能够配合各行各业改善经济，重申“最紧要经济搞得掂，如果搞唔掂，我哋做地产无得做”。 香港新闻网２月２１日电 香港楼市表现疲弱，地产业界纷纷呼吁特区政府为楼市“撤辣”。中原地产创办人施永青表示，香港房地产经历两年调整后今年有机会出现转机，呼吁特区政府重新调整房地产政策。 梁志坚建议政府不应对楼市撤辣犹疑 要各方面配合刺激经济 地产建设商会执委会主席梁志坚接受报章访问时表示，本港经济复苏不如预期，经济不好，地产亦不会好，地产商没有能力挽救经济，呼吁政府全面撤销楼市“辣招”，以稳定楼市发展，令楼价止跌回稳，因楼价再跌，香港将变得不济。 梁志坚昨日出席会德丰地产团拜时被问及下周《预算案》“撤辣”情况，他透露地建会已与“财爷”会面反映意见，坦言政府不要犹豫，须撤走余下辣招，虽然“全撤辣”未必能即时“救到市”，但对各行各业均有帮助，并一再强调“经济唔好，楼市都无办法好！” 本港楼市表现欠佳，成交量持续萎缩，市场关注政府本月２８日发表的《财政预算案》会否进一步为楼市需求管理措施“减辣”甚至全面“撤辣”。多次要求政府全面“撤辣”的地产建设商会表示，希望在预算案发表前有机会与财政司司长陈茂波会面，表达业界对“撤辣”的声音。 新一份预算案将于下周公布，会德丰主席梁志坚表示，最近与财政司司长陈茂波会面，认为政府了解市况，相信目前不是撤辣问题，而是整体经济问题，直指“经济唔掂、地产都冇得做”。 他称，政府不可以再让市道回落，现时香港有约２００万个私楼业主，若楼价“再跌都唔知点算，银行会落雨收遮。”，又重申经济不好，“地产行业亦会无人搞”，不过下半年利率很大机会回落，而现时部份银行息口已经开始下调。 他补充，政府有地就要卖，不过地皮估价与实际价钱有出入，不是发展商“夹埋”，强调中小型发展商都希望买地，如果政府不卖地，未来公共财政将难以估算。 梁志坚表示，会德丰去年住宅销售约１６１亿元，涉及约１,０３０伙，较原本目标为高。目前楼市基调仍然良好，希望预算案可以减辣刺激楼市。 集团今年预计推出五个市区新盘，当中日出康城１２期将于短期内命名，将分两期推出，涉及６５０伙及６８５伙；湾仔春园街新盘将提供８８伙，启德承丰道合作项目将提供３６３伙，再计及黄竹坑站港岛南岸上盖第六期新盘以及山顶种植道五间独立洋房，估计今年会推出超过２,２００伙。(ＭＮ/ＣＹ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 民间促请政府全面撤销楼市辣招之声不绝于耳，纷观望下周公布的财政预算案。地产建设商会更警告，在负资产个案急增下，若楼价再挫２０％，估计银行会迫于无奈ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ（要求客人提前偿还按揭贷款），呼吁政府不应再对楼市全面撤辣感到犹豫。事实上，维稳楼市的最佳时间也许已过去，投资银行摩根大通建议，撤辣后若地产股股价上升，宜把握沽货机会！ 《经济通通讯社２１日专讯》新一份《财政预算案》下周三(２８日)公布。地产建设商会执委会主席梁志坚表示,已经向财政司司长陈茂波表达,对撤销楼市辣招不应再犹疑。他认为,现时不是撤辣问题,而是整体经济的问题,直言“经济唔掂,地产都冇得做”,直言政府不可以再让市道回落。 施永青今日（２１日）在电台节目中称，过去两、三年楼市交投是３０年来最低，现时楼价下跌是整个社会判断，市民不够胆买楼、发展商不愿起楼会影响经济民生，要求撤辣而非减辣，否则问责官员都要承受政治后果，并解释“下任特首唔搵你做财政司司长，或者下届特首都选唔到你做，咪就系政治后果。”施永青重申，不够胆说撤辣后马上会有正面影响，但政府须做判断，将不合时宜、不恰当的政策撤走，将资金引流。 财政预算案２０２４｜会德丰梁志坚：政府撤辣不要再犹豫 “经济唔掂、地产都无得做”