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会德丰梁志坚：政府知楼市、撤辣情况“经济唔掂、地产冇得做” @ 2024-02-21T20: 返回 新闻热点 关键词：撤辣 楼市 概念：预算案撤辣楼市 楼市前景｜施永青：预算案是撤辣最后机会 否则资产大量蒸发 “要承担的政治后果好严重” 施永青指第一个转机为政府全面撤辣，直言财政预算案将会是最后机会。上一次施政报告政府指害怕全面撤辣会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面撤辣可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面撤辣，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。 施永青认为，有三大因素影响楼市，其中新一份财政预算案即将发表，他建议政府应该全面撤辣，藉以刺激市场交投。他又指，现时美国政府财政负担大，有机会于下半年减息。另外，楼市发展亦视乎中国经济能否适应西方制约下的环境。“若经济反弹，年尾香港楼价会峰回路转”。 施永青指，第一个转机是政府必须调整房地产政策，理解政府之前不全面“撤辣”因担心楼价上升，影响年轻人置业。实际上现时市场资金不足，应将不合时宜的辣招撤销，引导资金进入房地产市场，帮助有需要套现的业主。他坦言，今次《财政预算案》是全面“撤辣”的最后机会，否则下个阶段社会出现资产大量蒸发、社会上消费意欲及投资能力均受破坏。 施永青今日（２１日）在电台节目中称，过去两、三年楼市交投是３０年来最低，现时楼价下跌是整个社会判断，市民不够胆买楼、发展商不愿起楼会影响经济民生，要求撤辣而非减辣，否则问责官员都要承受政治后果，并解释“下任特首唔搵你做财政司司长，或者下届特首都选唔到你做，咪就系政治后果。”施永青重申，不够胆说撤辣后马上会有正面影响，但政府须做判断，将不合时宜、不恰当的政策撤走，将资金引流。 【预算前瞻】施永青：预算案或为最后撤辣机会，今年楼市峰回路转 政府下周公布新一份《财政预算案》，外界有声音要求楼市撤辣。中原集团创办人施永青亦再次要求，当局应就楼市撤辣，指楼价大跌会令社会多年努力白费：“楼价跌落嚟由佢跌？冒风险作投资你要承受㗎啦！问题就系咁样嘅资产价值，令到社会好多年嘅努力都白费。个人资产价格下降咗之后，消费意欲下降！投资能力下降！成个社会动力都受影响。” 楼市持续疲弱，踏入龙年亦未见好转，惟中原集团创办人施永青直言，对２０２４年楼市“毋须睇得太悲观”，提出年内市场将现三大转机，或成楼市转势关键。他称，下周公布的《财政预算案》，将是楼市全面撤辣最后机会，否则政府难以承担资产价值蒸发对经济带来的损失。若年内撤辣配合减息及经济复苏，今年楼价便可峰回路转，止跌回升。 新一份财政预算案快将出炉，地产业界期望政府能够回应诉求为楼市“撤辣”。中原集团昨日举行新春记招，中原集团创办人施永青表示，香港楼市已经有“好明显嘅转变”，认为政府不应死板不改变，预料今年楼市会出现峰回路转的机会，指出今年将有三个关键转机令楼价止跌回升，直言财政预算案将是“撤辣”的最后机会。香港文汇报讯（记者 黎梓田、曾业俊） 【有线新闻】中原集团主席施永青认为财政预算案是楼市“撤辣”最后机会，如不把握后果严重，例如出现资产蒸发等。 财政预算案２０２４下周三（２８日）发表，中原集团创办人施永青周二（２０日）在新春记招表示港府若不撤辣，社会将要面对资产大量蒸发风险，消费意欲及投资能力都被破坏，当中各种“政治后果”不是政府可以承担。 香港新闻网２月２１日电 香港楼市表现疲弱，地产业界纷纷呼吁特区政府为楼市“撤辣”。中原地产创办人施永青表示，香港房地产经历两年调整后今年有机会出现转机，呼吁特区政府重新调整房地产政策。 施永青财政预算案撤辣楼市最后机会资产蒸发严重后果政治后果楼价美国减息由买转租租赁租金 本港楼市表现低迷情况持续，中原集团创办人施永青昨再次呼吁政府“撤辣”，强调《财政预算案》是楼市“撤辣”最后机会，否则会加剧楼价跌势，或不排除出现资产蒸发等。 中原集团创办人施永青在团拜活动上表示，今年楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为好机会全面撤辣，亦是差不多最后机会撤辣。若不撤辣，下一阶段大量风险资产价值将蒸发，令经济走下坡，影响社会投资意欲，形容将来政治效果严重。 黄建业指，虽然香港楼市最坏时刻已过，楼市走势与经济同步，如果没有进一步的利淡因素出现，预计未来楼市会逐步回稳，故强烈建议政府，于新一份“财政预算案”中果断“全撤辣”，并削减买卖物业印花税，助楼市成交重返正轨，令有能力、有需要的新旧港人都可以因应自住及投资需要置业，以达至“保民富、振经济、稳收入、吸资金”四大效果。 智通财经ＡＰＰ获悉，近日，中原集团创办人施永青在出席活动中表示，今年香港楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会，可以说差不多是最后的撤辣机会。若不为香港楼市撤辣，下一阶段将会有大量的风险资产价值蒸发，进而影响社会投资意欲。香港楼市的转机或因香港特区政府调整地产政策，当前应放宽资金入市。 施永青认为，第一个转机就是政府必须调整房地产政策，“唔可以死板”，去年１０月《施政报告》虽然轻微减辣，但未有撤辣，因为政府担忧减辣后楼市会上升。但实际目前市场资金不足，楼市交投量少，发展商套现困难，二手业主要大幅减价或蚀让才获承接，故二手市场跌得相对较急。楼市面对信心不足问题，政府卖地亦卖不出。 新春假期后，各大发展商纷部署龙年推盘计划，加上下周将公布新一份《财政预算案》，市场预期将推出“减辣”措施，甚至有机会“全撤辣”，利好楼市，发展商纷加快步伐瞄准《预算案》后推盘，涉及单位超过８０００伙，料将带动一手市场急促升温，当中绝大部份全新项目位处市区，占逾８０％。 施永青料今年楼市峰回路转 预算案是撤辣最后机会 “唔系就大量财富会蒸发” 新一份财政预算案下周三(２８日)公布，中原集团创办人施永青昨(２０日)出席活动时表示政府应全面撤辣，直言是次预算案是“最后机会”，若不及时把握将要承担严重的政治后果，社会更将要面对资产蒸发等后果。施永青今日(２１日)早上在电台节目作进一步解画，指地产市场现时不健康的情况不单止影响地产行业，而是影响全社会经济民生，认为预算案应该直接“撤辣”，不只是“减辣”，并应有措施向市场引入资金。