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施永青：撤辣最后机会资产大量蒸发的政治后果不是政府可承担 @ 2024-02-21T08: 返回 新闻热点 关键词：楼市 撤辣 概念：预算案撤辣楼市 楼市前景｜施永青：预算案是撤辣最后机会 否则资产大量蒸发 “要承担的政治后果好严重” 施永青认为，有三大因素影响楼市，其中新一份财政预算案即将发表，他建议政府应该全面撤辣，藉以刺激市场交投。他又指，现时美国政府财政负担大，有机会于下半年减息。另外，楼市发展亦视乎中国经济能否适应西方制约下的环境。“若经济反弹，年尾香港楼价会峰回路转”。 楼市持续疲弱，踏入龙年亦未见好转，惟中原集团创办人施永青直言，对２０２４年楼市“毋须睇得太悲观”，提出年内市场将现三大转机，或成楼市转势关键。他称，下周公布的《财政预算案》，将是楼市全面撤辣最后机会，否则政府难以承担资产价值蒸发对经济带来的损失。若年内撤辣配合减息及经济复苏，今年楼价便可峰回路转，止跌回升。 【有线新闻】中原集团主席施永青认为财政预算案是楼市“撤辣”最后机会，如不把握后果严重，例如出现资产蒸发等。 施永青指第一个转机为政府全面撤辣，直言财政预算案将会是最后机会。上一次施政报告政府指害怕全面撤辣会令楼价上升，影响年轻人置业。但现在市况已有明显转变，市场上资金流入不足，当有人要套现都有困难，如政府全面撤辣可以令更多资金流入市场。他又认为，如果再不全面撤辣，资产价值大量蒸发、消费力大幅下降导致的各种政治后果，并不是政府可以承担。 中原集团创办人施永青预计，如果政府下周公布财政预算案时撤辣，发展商会加快推出新盘，但由于现时已积累大量一手货尾，在竞争加剧下，售价未必会大幅上升。 智通财经ＡＰＰ获悉，近日，中原集团创办人施永青在出席活动中表示，今年香港楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会，可以说差不多是最后的撤辣机会。若不为香港楼市撤辣，下一阶段将会有大量的风险资产价值蒸发，进而影响社会投资意欲。香港楼市的转机或因香港特区政府调整地产政策，当前应放宽资金入市。 施永青财政预算案撤辣楼市最后机会资产蒸发严重后果政治后果楼价美国减息由买转租租赁租金 本港楼市表现低迷情况持续，中原集团创办人施永青昨再次呼吁政府“撤辣”，强调《财政预算案》是楼市“撤辣”最后机会，否则会加剧楼价跌势，或不排除出现资产蒸发等。 施永青认为，第一个转机就是政府必须调整房地产政策，“唔可以死板”，去年１０月《施政报告》虽然轻微减辣，但未有撤辣，因为政府担忧减辣后楼市会上升。但实际目前市场资金不足，楼市交投量少，发展商套现困难，二手业主要大幅减价或蚀让才获承接，故二手市场跌得相对较急。楼市面对信心不足问题，政府卖地亦卖不出。 黄建业指，虽然香港楼市最坏时刻已过，楼市走势与经济同步，如果没有进一步的利淡因素出现，预计未来楼市会逐步回稳，故强烈建议政府，于新一份“财政预算案”中果断“全撤辣”，并削减买卖物业印花税，助楼市成交重返正轨，令有能力、有需要的新旧港人都可以因应自住及投资需要置业，以达至“保民富、振经济、稳收入、吸资金”四大效果。 布少明形容，楼市已进入“关键二月”，后市须视乎《财政预算案》，扬言对楼市辣招“减辣”甚至“撤辣”已经是社会共识，而现时本港的情况若仅循按揭或压力测试方面着手，对楼市的帮助非常有限，建议政府全面撤辣，把不合时宜的辣招悉数取消。 施永青料今年楼市峰回路转 预算案是撤辣最后机会 “唔系就大量财富会蒸发” 本港楼市持续淡静，楼价指数连跌数月，中原集团创办人施永青指出，楼价已调整２年，今年市场有机会出现３大转机，可带动楼市止跌回升，包括全面撤辣、美国减息及中国经济复苏。 此外，中原集团创办人施永青认为，楼市已有转变的趋势，形容“撤辣”及减息等，均是楼价今年能否止跌回升的关键。 港楼市值财政预算案施永青沙田第一城撤辣减辣楼价负财富效应楼市