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今日信报- 要闻 - 5年LPR劲减息0.25厘决心护楼 @ 2024-02-21T04: 返回 新闻热点 关键词：下调 利率 年期 人行 概念：年期利率下调 人民银行公布，下调２月份５年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)２５点子，至３．９５厘，是去年６月以来首次下调有关息率，是２０１９年８月自ＬＰＲ按新形成机制报价并计算以来，最大的下调幅度。 人行今日（２０日）宣布不对称下调贷款市场报价利率（ＬＰＲ），其中５年期ＬＰＲ由４．２％下调２５个基点至３．９５％，而１年期ＬＰＲ则维持在３．４５％。 内地银行调低五年期贷款利率，减幅是有纪录以来最大。有分析相信，除可减轻供楼人士利息负担，亦利好楼市需求，料将有更多措施配合出台。人民银行继月初调低存款准备金率，向市场“放水”一万亿元人民币后，人行公布，贷款市场报价利率ＬＰＲ五年期利率下调２５点子，至３．９５厘，幅度超出市场预期，亦是历来最大降幅；一年期则维持不变。今次是相隔八个月后，再度下调五年期ＬＰＲ利率。五年期利率是内地房贷的定价基准，调低后变相降低供楼人士利息负担。以贷款１００万元人民币、年期三十年计，今次减幅可每月节省利息支出约１４５元人民币。有分析相信，中央继续有针对房地产市场的措施出台。上海商业银行研究部主管林俊泓称∶“只不过是组合拳的一部分，即ＬＰＲ的调整。我们见到主要城市，很多都是一直放宽可以认购当地楼市的条件、门槛。国内买楼并非有钱便可以，要有户籍及交税的纪录、要交保费的纪录，要有齐这些才合资格可以买楼。其实主要城市一直调整这些门槛，三、四个月(后)，如果楼市仍是持续低迷的话，可能都仍然会有进一步的出台措施。其他的主力措施是如何保交房。”人行主管的内地《金融时报》发表评论，指今年若要继续保持合理的经济增速，首季度需要宏观政策发力，下调五年期ＬＰＲ有利进一步促进投资和消费，激发实体经济有效需求，但对银行净息差不会产生负面影响。另外，根据住房城乡建设部和金融监管总局要求，已有１００多个城市建立城市房地产融资协调机制，银行对“白名单”项目已授信超过１,６００亿元人民币。 红蚁资本投资总监李泽铭说:“如果(人行)不下调ＭＬＦ利率，下调ＬＰＲ利率，意味息差将进一步下降，即要求商业银行让利予实体经济，虽然并非没有可能，但机会较小，一般情况下，ＭＬＦ及ＬＰＲ是对称下调，若不下调ＭＬＦ利率，减ＬＰＲ利率机会相对小。”","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"８"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 中国人民银行宣布，５年期贷款市场报价利率(ＬＰＲ)从４．２％下调至３．９５％，这是自去年６月以来首次调降。 人民银行公布，２月下调５年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）至３．９５％，下调幅度大过预期，亦是去年６月以来首次下调有关息率；上月则为４．２％，市场原先预期仅降至４．１％。 花旗发表报告指出，人行今日(２０日)宣布不对称降息，一年期贷款市场报价利率(ＬＰＲ)维持不变，而与抵押贷款利率挂钩的五年期ＬＰＲ下调２５点子，降幅超出预期。该行认为，强劲的市场预期、房地产持续低迷、通缩期间实际利率上升，加上市场对净息差的忧虑，推动今日人行不对称降息。 市场正憧憬内地减息，不过，由于ＭＬＦ未有降息，或因此应未能引导ＬＰＲ利率下降。内地去年６月下调１年及５年期ＬＰＲ以及８月下调１年期ＬＰＲ，当月均有下调ＭＬＦ利率。至于２０２２年１月及８月下调ＬＰＲ利率，当月亦有下调ＭＬＦ利率。 人行在港招标发行３个月和１年期央票，中标利率分别为３．０４厘和２．７９厘，继续倒挂。（ＳＨＵＴＴＥＲＳＴＯＣＫ） 人行昨日（１８日）公告，开展５０００亿人币的ＭＬＦ操作，中标利率为２．５％，连续六个月“按兵不动”，市场普遍关注明日ＬＰＲ会否出现单独下调，相当于变相进行减息，其中５年期以上ＬＰＲ是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，与内房发展情况可谓息息相关。市场预期，５年期ＬＰＲ将由４．２％降至４．１％，而１年期ＬＰＲ利率维持３．４５％。 《内地楼市》人行下调ＬＰＲ后 杭州首套房贷利率降至历史新低３．７５％ 大陆下调５年期以上贷款市场报价利率（ＬＰＲ），中国人民银行旗下的金融时报发表评论指出，这将有效支持经济延续回升向好趋势，并有利于进一步促进投资和消费。 中国人行将五年期贷款优惠利率下调２５基点(１码)。此意指着房贷利率可能下调。尽管如此，内地股市普遍下滑。 【财讯快报／刘敏夫】外电报导指出，思睿集团首席经济专家洪灏表示，由于中国房地产行业持续低迷，大幅下调贷款市场报价利率(ＬＰＲ)恐无法刺激新的需求。洪灏表示，当前的问题不在于利率水准，而在于贷款需求仍然非常疲弱。中国周二将５年期ＬＰＲ下调２５个基点，至３．９５％，单次降息幅度创史上最大。市场此前预期ＬＰＲ将调降１０个基点至４．１０％。 内地今早公布５年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)超预期下调，曾引发汇市短暂波动，即期人民币兑美元一度失守７．２元兑１美元关口，创３个月新低，但不久后收窄跌幅，离岸人民币则下试７．２１８７。 【财讯快报／陈孟朔】人行周二宣布，中国五年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)为３．９５％，较上次的４．２０％，下调２５个基点，为８个月来首降，但一年期贷款市场报价利率(ＬＰＲ)维持在３．４５％。在此之前，人行１８日公告，开展５,０００亿元人民币的一年期ＭＬＦ操作，利率维持在２．５％。根据本月到期规模计算，本次净投放规模１０亿元人民币，净投放金额为去年８月来最小，操作符合市场普遍预期。在房地产危机、信心疲软和通缩压力的强大压力下，中国经济复苏乏力，市场情绪持续低迷，但人民币承压让人行降息面临阻力。 人行主管的《金融时报》前天(１８日)已发表题为《贷款利率仍有下行空间》文章，已暗示短期有望减息。报道引述市场人士综合分析指出，近期透过降准等方式降低银行资金成本，加上中期借贷便利(ＭＬＦ)持续超额续做，银行体系流动性合理充裕，因此即使ＭＬＦ利率未有下调，ＬＰＲ亦有下调空间，近期５年期以上ＬＰＲ下调可能性较大，实际利率仍有望下行。 《经济通通讯社２０日专讯》人民银行时隔八个月再度下调贷款市场报价利率(ＬＰＲ),２月与房贷挂勾的五年期ＬＰＲ下调至２５个基点至３．９５％,创历来最大单次降幅;１年期ＬＰＲ则维持３．４５％不变,连续六个月持平。人行主管《金融时报》发布时评称,５年期以上ＬＰＲ下降,有利于进一步促进投资和消费。