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分析指内地实质利率高料LPR仍有10至20点子下调空间- RTHK @ 2024-02-21T00: 返回 新闻热点 关键词：年期 人行 利率 下调 中国 概念：中国人行 , 年期利率下调 人民银行公布，下调２月份５年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)２５点子，至３．９５厘，是去年６月以来首次下调有关息率，是２０１９年８月自ＬＰＲ按新形成机制报价并计算以来，最大的下调幅度。 内地银行调低五年期贷款利率，减幅是有纪录以来最大。有分析相信，除可减轻供楼人士利息负担，亦利好楼市需求，料将有更多措施配合出台。人民银行继月初调低存款准备金率，向市场“放水”一万亿元人民币后，人行公布，贷款市场报价利率ＬＰＲ五年期利率下调２５点子，至３．９５厘，幅度超出市场预期，亦是历来最大降幅；一年期则维持不变。今次是相隔八个月后，再度下调五年期ＬＰＲ利率。五年期利率是内地房贷的定价基准，调低后变相降低供楼人士利息负担。以贷款１００万元人民币、年期三十年计，今次减幅可每月节省利息支出约１４５元人民币。有分析相信，中央继续有针对房地产市场的措施出台。上海商业银行研究部主管林俊泓称∶“只不过是组合拳的一部分，即ＬＰＲ的调整。我们见到主要城市，很多都是一直放宽可以认购当地楼市的条件、门槛。国内买楼并非有钱便可以，要有户籍及交税的纪录、要交保费的纪录，要有齐这些才合资格可以买楼。其实主要城市一直调整这些门槛，三、四个月(后)，如果楼市仍是持续低迷的话，可能都仍然会有进一步的出台措施。其他的主力措施是如何保交房。”人行主管的内地《金融时报》发表评论，指今年若要继续保持合理的经济增速，首季度需要宏观政策发力，下调五年期ＬＰＲ有利进一步促进投资和消费，激发实体经济有效需求，但对银行净息差不会产生负面影响。另外，根据住房城乡建设部和金融监管总局要求，已有１００多个城市建立城市房地产融资协调机制，银行对“白名单”项目已授信超过１,６００亿元人民币。 人行今日（２０日）宣布不对称下调贷款市场报价利率（ＬＰＲ），其中５年期ＬＰＲ由４．２％下调２５个基点至３．９５％，而１年期ＬＰＲ则维持在３．４５％。 人民银行公布，２月下调５年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）至３．９５％，下调幅度大过预期，亦是去年６月以来首次下调有关息率；上月则为４．２％，市场原先预期仅降至４．１％。 红蚁资本投资总监李泽铭说:“如果(人行)不下调ＭＬＦ利率，下调ＬＰＲ利率，意味息差将进一步下降，即要求商业银行让利予实体经济，虽然并非没有可能，但机会较小，一般情况下，ＭＬＦ及ＬＰＲ是对称下调，若不下调ＭＬＦ利率，减ＬＰＲ利率机会相对小。”","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"８"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 中国人民银行公布，将２月份５年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)下调０．２５厘，至３．９５厘，单次降息幅度创有史以来最大，此前，中国５年以上ＬＰＲ已连续７个月维持不变。至于市场预期会下调的１年期ＬＰＲ，则维持在３．４５厘，已连续５个月不变。 人行在港招标发行３个月和１年期央票，中标利率分别为３．０４厘和２．７９厘，继续倒挂。（ＳＨＵＴＴＥＲＳＴＯＣＫ） 人行昨日（１８日）公告，开展５０００亿人币的ＭＬＦ操作，中标利率为２．５％，连续六个月“按兵不动”，市场普遍关注明日ＬＰＲ会否出现单独下调，相当于变相进行减息，其中５年期以上ＬＰＲ是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，与内房发展情况可谓息息相关。市场预期，５年期ＬＰＲ将由４．２％降至４．１％，而１年期ＬＰＲ利率维持３．４５％。 市场聚焦内地农历年长假期后，会否有减息行动，虽然日前１年期中期借贷便利(ＭＬＦ)利率维持不变，但下调一般被视为内地楼按利率指标的５年期以上ＬＰＲ，减幅更超出市场预期。 人行主管的《金融时报》指出，近期透过降准等方式降低银行资金成本，加上ＭＬＦ持续超额续做，银行体系流动性合理充裕，因此即使ＭＬＦ利率未有下调，贷款市场报价利率（ＬＰＲ）亦有下调空间，近期５年期以上ＬＰＲ下调可能性较大，实际利率仍有望下行。 人民银行下调２月份５年期以上贷款市场报价利率(ＬＰＲ)２５点子，降至３．９５厘，是去年６月以来首次下调有关息率。今次亦是２０１９年８月自ＬＰＲ按新形成机制报价计算以来，最大的下调幅度。 去年６月，内地下调１年及５年期ＬＰＲ以及８月下调１年期ＬＰＲ，当月均有下调ＭＬＦ利率。至于２０２２年１月及８月下调ＬＰＲ利率，当月亦有下调ＭＬＦ利率。不过２０２２年５月，人行未有下调ＭＬＦ利率，当时维持２．８５厘，而１年期ＬＰＲ维持３．７厘，５年期ＬＰＲ却由４．６厘下调至４．４５厘，幅度达０．１５厘，超市场预期的０．０５厘。 【财讯快报／陈孟朔】中国五年期ＬＰＲ时隔８个月下调，且调降２５个基点创下史上最大降幅，提振“市”气，沪指在连四红后，周二早盘一度拉回，终场收高０．４２％至七周新高。深市涨０．０４％与沪指同步连五红，连五红的创业板收盘前一度拉回平盘之上，终场功亏一篑小跌０．２点。收盘时，沪指涨０．４２％，至２,９２２．７３点为１月５日以来最高，日高和日低各在２９２７．３１点和２８８７．４７点。连五红为２０２３年１０月２３日到１０月３０日以来首见。深证成指再涨０．０４％，报８９０５．９６点；连五红的创业板微跌０．２４点或０．０１％，报１７４６．１８点，日高在１７４９．２７点。人行稍早宣布，２月贷款市场报价利率(ＬＰＲ)如市场预期，采非对称下调，五年期超预期下调２５个基点(ＢＰ)，且降幅创史上最大，但一年期贷款市场报价利率(ＬＰＲ)维持在３．４５％连续六个月按兵不动。东方财富证券研究所策略组表示，五年期ＬＰＲ降幅创纪录，显示决策层对楼市的呵护态度，另一方面也确实反映当前地产下行压力仍大。春节期间旅游、电影票房数据表现亮眼，但楼市相对平淡，商品房销售复苏不及预期。五年期ＬＰＲ是中长期贷款利率的锚，其大幅调降将 【财讯快报／刘敏夫】外电报导指出，思睿集团首席经济专家洪灏表示，由于中国房地产行业持续低迷，大幅下调贷款市场报价利率(ＬＰＲ)恐无法刺激新的需求。洪灏表示，当前的问题不在于利率水准，而在于贷款需求仍然非常疲弱。中国周二将５年期ＬＰＲ下调２５个基点，至３．９５％，单次降息幅度创史上最大。市场此前预期ＬＰＲ将调降１０个基点至４．１０％。 《经济通通讯社２０日专讯》人民银行时隔八个月再度下调贷款市场报价利率(ＬＰＲ),２月与房贷挂勾的五年期ＬＰＲ下调至２５个基点至３．９５％,创历来最大单次降幅;１年期ＬＰＲ则维持３．４５％不变,连续六个月持平。人行主管《金融时报》发布时评称,５年期以上ＬＰＲ下降,有利于进一步促进投资和消费。 由于当前商品房销售复苏情况不及预期,市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于５年期ＬＰＲ基准利率的下调,后续商业银行房贷利率也会响应调降。假设以首套房１００万元(人民币．下同)贷款余额、等额本息房贷、３０年期贷款期限为例,据此计算月供减少约１４５元,合计３０年本息累计减少还贷５．２万元左右。此次贷款优惠力度是比较显着的,后续有望促进增量购房和其他消费领域的提升,推动年内商品房销售跌幅较２０２３年收窄。(ＬＣ)