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市场观望财政预算案十大屋苑连练五周单位数成交一手市场按月大减六成- 有线宽频i-CABLE @ 2024-02-20T00: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 成交 周末 概念：十大屋苑周末成交 在财政预算案公布前夕，刚过去的周末、周日，楼市交投仍然淡静，据代理统计，全港１０大指标屋苑，二手成交连续５个星期，处于单位数甚至零成交。新盘销情亦未见活跃。本港二手楼市在新春假后首个周末、周日，交投仍未见活跃。据主要代理统计，１０大指标屋苑只录得约７宗成交，当中港岛区指标屋苑，更未有交投。九龙区，以丽港城录得的２宗成交最多，其中一宗为１８座低层Ｄ室，实用面积约６８７平方尺，成交价约６７５万元，折合实用尺价９,８２５元。新界区再成为成交量最多的地区，沙田第一城录得约４宗成交，一宗为４９座高层Ｃ室，实用面积３０４平方尺，成交价约４１０万元，实用尺价约１．３４万元。另一宗交为３２座高层Ｂ室，４５１平方尺，３房间隔，去年８月以７２０万元放售，期间多次调低叫价，最终以约５６０万元成交，较最初叫价低１６０万元，尺价约１．２４万元。新盘方面，主要以销售货尾为主。当中将军澳海茵庄园，售出１座２６楼Ａ８室，面积４２８平方尺，２房间隔，以超过７６７万元卖出，尺价约１．７９万元。过去两天，楼盘共售出４伙，套现超过２,５００万元。天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ亦见成交，３Ａ座６楼Ａ８室，面积３６３平方尺，属１房连储物室间隔，以超过４９０万元卖出，尺价约１．３５万元。有代理认为，楼市有待新消息确认方向，月底公布的《财政预算案》，绝对是后市关键，所以全港无论买卖双方暂时都静观其变。 上个周末(２月１０及１１日)适逢龙年大年初一、年初二，全线十大指标屋苑罕有录得零成交，据中原统计，本周末(２月１７及１８日)、即年初八、年初九，十大屋苑成交回升至录得７宗成交，主要来自荔枝角美孚新邨、沙田第一城、天水围嘉湖山庄，其余７个屋苑零成交，包括港岛区三大屋苑鰂鱼涌太古城、鰂鱼涌康怡花园及鸭脷洲海怡半岛；蓝田丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园。 中原地产十大屋苑本周末录７宗成交，由谷底反弹。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历年假气氛渐散，十大屋苑周末成交量由０宗变７宗，可见市民回复日常活动，睇楼及买卖活动亦重回正轨。加上市场估计政府会在月尾的财政预算案中撤辣，不少买家趁机偷步入市，中小型物业由其受惠。 农历新年气氛消散，睇楼活动逐步回复，但观望财政预算案，楼市成交仍然淡静。主要地产代理数据显示，过去周末十大屋苑成交量由之前一周的“零成交”回升至３至７宗，连续５周只得单位数。当中港岛区指标屋苑全部“捧蛋”，成交主要集中新界区，沙田第一城最旺场，录得４宗成交。其中３期３２座高层Ｂ室一个三房单位，面积４５１平方尺，去年８月以７２０万元放售，经过多次减价，最终以５６０万元成交，累减１６０万元，折合实用尺价１２,４１６元。 原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/十大屋苑-利嘉阁-周末录５宗买卖-料预算案后二手交投有望加快/４３０５８６?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ 美联物业分行统计，农历新年４日长周末１０大屋苑均未录得任何买卖成交，撇除２０２２年因农历新年并非周末而未有统计，是自２０１０年有纪录以来，首次１０大屋苑未录得买卖成交的农历新年周末。 美联物业统计，刚过去的周六日十大屋苑零成交，对上一个周六日则有８宗，而农历新年４天长假均未录得买卖。撇除２０２２年的农历新年并非周末而没有统计外，今年是自２０１０年有记录以来，十大屋苑销情最差的农历新年长假，反观去年兔年５天长假期，则达２０宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明呼吁，政府应把握时机，落实全面为楼市撤辣，藉以提振经济，令楼市重回健康正轨。 大公文汇全媒体报道，农历新年两大地产代理十大屋苑录得零成交，为有纪录以来最低。