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新闻热点 过年气氛渐散市场憧憬撤辣中原：本周末录7宗成交｜十大屋苑 @ 2024-02-19T08: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 成交 周末 概念：香港十大屋苑 , 周末二手屋苑预约睇楼 上个周末(２月１０及１１日)适逢龙年大年初一、年初二，全线十大指标屋苑罕有录得零成交，据中原统计，本周末(２月１７及１８日)、即年初八、年初九，十大屋苑成交回升至录得７宗成交，主要来自荔枝角美孚新邨、沙田第一城、天水围嘉湖山庄，其余７个屋苑零成交，包括港岛区三大屋苑鰂鱼涌太古城、鰂鱼涌康怡花园及鸭脷洲海怡半岛；蓝田丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城及东涌映湾园。 美联物业分行统计，农历新年４日长周末１０大屋苑均未录得任何买卖成交，撇除２０２２年因农历新年并非周末而未有统计，是自２０１０年有纪录以来，首次１０大屋苑未录得买卖成交的农历新年周末。 中原地产十大屋苑本周末录７宗成交，由谷底反弹。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历年假气氛渐散，十大屋苑本周末成交量由上周０变７，可见市民回复日常活动，睇楼及买卖活动亦重回正轨，加上市场估计政府会在月尾的财政预算案中撤辣，不少买家趁机偷步入市，中小型物业由其受惠。 本港两大地产代理新春长假后首个周末，１０大屋苑均录得７宗成交，前一星期受农历新年因素而零成交。 中原１０大屋苑周末录得的７宗成交，来自美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山庄，另有７个屋苑零成交。 美联１０大屋苑７宗交投来自新都城、沙田第一城、嘉湖山庄，同样有７个屋苑零成交。１５大屋苑周末交投亦是７宗。 美联认为，楼市正陷于转角位，小阳春迟迟未至，财政预算案是后市关键，买卖双方观望下，成交持续胶着。一旦预算案落实撤辣，将释放潜在购买力，预料小阳春延至３月初出现。 中原表示，农历新年气氛渐散，睇楼及买卖活动重回正轨，加上市场憧憬新一份财政预算案撤辣，有买家偷步入市。 在财政预算案公布前夕，刚过去的周末、周日，楼市交投仍然淡静，据代理统计，全港１０大指标屋苑，二手成交连续５个星期，处于单位数甚至零成交。新盘销情亦未见活跃。本港二手楼市在新春假后首个周末、周日，交投仍未见活跃。据主要代理统计，１０大指标屋苑只录得约７宗成交，当中港岛区指标屋苑，更未有交投。九龙区，以丽港城录得的２宗成交最多，其中一宗为１８座低层Ｄ室，实用面积约６８７平方尺，成交价约６７５万元，折合实用尺价９,８２５元。新界区再成为成交量最多的地区，沙田第一城录得约４宗成交，一宗为４９座高层Ｃ室，实用面积３０４平方尺，成交价约４１０万元，实用尺价约１．３４万元。另一宗交为３２座高层Ｂ室，４５１平方尺，３房间隔，去年８月以７２０万元放售，期间多次调低叫价，最终以约５６０万元成交，较最初叫价低１６０万元，尺价约１．２４万元。新盘方面，主要以销售货尾为主。当中将军澳海茵庄园，售出１座２６楼Ａ８室，面积４２８平方尺，２房间隔，以超过７６７万元卖出，尺价约１．７９万元。过去两天，楼盘共售出４伙，套现超过２,５００万元。天水围ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ亦见成交，３Ａ座６楼Ａ８室，面积３６３平方尺，属１房连储物室间隔，以超过４９０万元卖出，尺价约１．３５万元。有代理认为，楼市有待新消息确认方向，月底公布的《财政预算案》，绝对是后市关键，所以全港无论买卖双方暂时都静观其变。 美联物业统计，刚过去的周六日十大屋苑零成交，对上一个周六日则有８宗，而农历新年４天长假均未录得买卖。撇除２０２２年的农历新年并非周末而没有统计外，今年是自２０１０年有记录以来，十大屋苑销情最差的农历新年长假，反观去年兔年５天长假期，则达２０宗成交。美联物业住宅部行政总裁布少明呼吁，政府应把握时机，落实全面为楼市撤辣，藉以提振经济，令楼市重回健康正轨。 大公文汇全媒体报道，农历新年两大地产代理十大屋苑录得零成交，为有纪录以来最低。 美联物业分行统计，楼市农历新年４日长周末本港蓝筹屋苑均录得零成交，撇除前年因农历新年不是周末而未有统计，是２０１０年有纪录以来首次十大屋苑农历新年长假期录得零成交。中原地产十大屋苑４日新年假期亦是零成交。分析指，不少市民出境外游，楼市前景未明朗，买家观望月底财政预算，因此入市态度犹豫。

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