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楼价续跌难挟高转角市道几时到？汪敦敬乐观睇港楼 @ 2024-02-17T16: 返回 新闻热点 关键词：楼市 美联 楼价 概念：美联楼价 , 楼市全面撤辣 面对楼价持续下挫，交投减少，地产代理行都要缩减规模来经营。美联集团及利嘉阁过去一年都收缩分行及人手，美联集团主席黄建业指，集团规模近年正在收缩，累积关闭约１４０间分店，员工流失多达约１,７００人，如果经济差，有机会再收缩，不讳言称今年会采取“保本”及“保命”策略。同时，他又指，目前楼市不利讯号已经出现，不少香港人的资产正在消失，全面“撤辣”已刻不容缓，并期望政府振兴经济，吸纳更多海外资金来香港。◆香港文汇报记者 梁悦琴 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，２０２４年楼价目前跌１．４２％，虽然自己一直都是楼市大好友，目前对楼市保持乐观，但直言对于后市展望“听天由命”，今年楼价有机会回调一成，不过若有更多刺激楼市政策推出，楼价或可回升５至８％。 踏入龙年大年初五，打工仔开工大吉，相信一封满意的开工利是可慰藉回到职场的落寞心情，地产行业方面，四大代理行中原、美联、利嘉阁及港置等，前线员工新春期间照常营业，后勤员工亦已全面投入工作，出逾万封开工利是，美联集团主席黄建业表示对楼市前景乐观，认为本港楼价虽然持续“寻底”，但距离摆脱低迷已经不远。 楼市跌势未止，成交量持续低迷，地产代理行唯有收缩规模。美联集团（０１２００）主席黄建业扬言楼市已响危险警号，故采取“熊市策略”经营，望能“保本保命”，并呼吁政府全面撤辣，否则楼价将一跌再跌。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，今年楼市“听天由命”，若无减息和撤辣等利好消息刺激，楼价或再跌一成。 利嘉阁地产总裁廖伟强则指，尽管对本港楼市向来乐观，惟“人算不如天算”，整体楼市变化还看息口走势及财政预算案会否撤辣等政策，现时仍难以评估。直言对月尾财政预算案全面撤辣不抱期望，估计只会微调辣招；另美国通胀仍然高企，质疑美联储年内能否减息。加上现时一手货尾滚存量持续高企，亦影响发展商的推售部署，纷纷争相减价出货，忧虑大幅劈价会对楼市造成骨牌效应，进一步打击本港楼市。 标签: 中原地产, 利嘉阁地产, 十大屋苑, 美联地产, 香港楼市 月底即将公布财政预算案，地产代理界呼吁政府全面撤辣的呼声一浪高过一浪。利嘉阁地产昨日举行新春活动，该行总裁廖伟强分析说，目前楼市货尾达到２．２万伙以上，大发展商减价售货回笼资金，将会导致市场的骨牌效应，进而冲击二手市场；而小发展商则受不了外围高息环境。美联集团主席黄建业则建议，新一份预算案应果断全面撤辣。 本港２０２３年楼市先高后低，不过，利嘉阁表示，１０月下旬实施１３年的楼市三大辣税终获放宽，当局亦锐意引入大量专才，为楼市带来新动力，市况开始乍现曙光；该行预期，２０２４年本港楼市将会不一样，整体住宅交投有望谷底回升，量价料在低基数下录得可观升幅，当中一手交投料重登１．５万宗；而二手剑指４万宗；至于租金及楼价料将上升，前者看升６％，后者冀涨８％。 对于龙年楼价及成交情况展望，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，龙年楼市可望有减息及政策再“减辣”的利好消息带动成交，二手楼交投料升３０％，一手楼料升４０％至１．５万宗成交，楼价有望回升５％。 美联集团主席黄建业还为今年楼市把脉，认为本港楼价虽然持续“寻底”，但距离摆脱低迷该不远。他指出，近期一二手市场不乏超级豪宅交易，反映资金已经开始流向豪宅等优质物业，政商界代表又纷纷呼吁政府新一份《财政预算案》全面撤辣，若然成功争取，众多利好因素云集，相信本港楼市有望再次“飞龙在天”。 香港文汇报讯（记者 黎梓田）市民农历新年四处外游及拜年，睇楼活动减少，二手住宅成交停滞，四大代理（中原、美联、香港置业及利嘉阁）十大屋苑在刚过去周六日(２月１０日至１１日)，以及农历新年长假(２月１０日至１３日)，出现全线零成交情况。有地产代理表示，市场憧憬月底财政预算案为楼市“撤辣”，买卖双方观望情绪上升，呼吁政府把握时机全面“撤辣”。