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新闻热点 屋苑纷现低市价成交 @ 2024-02-07T04: 返回 新闻热点 关键词：成交 十大屋苑 周末 概念：宗成交按周 , 香港十大屋苑周末成交 中原地产十大屋苑本周末录得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，成交最多为嘉湖山庄，有２宗，康怡花园及美孚新邨各１宗，至于零成交屋苑有７个，与上周相若。 过去周末(２月３日及４日)一二手销售较为淡静，当中十大屋苑成交继续于个位数徘徊。 佳明集团(０１２７１．ＨＫ)旗下青衣“明翘汇”，于上周六(３日)以约１,４５８万标售３房１套单位，平均尺价约１８,０７３元。项目至今累售７２９伙，套现逾４９．４亿。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，成交最多为嘉湖山庄，有２宗，康怡花园及美孚新邨各１宗，至于零成交屋苑有７个，与上周相若。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，距离农历新年尚余不足一星期，市民普遍已收拾心情准备过年，亦有不少中大码物业业主及买家已离港外游，近日睇楼活动明显减少，楼市气氛亦降温，惟仍有个别买家努力赶岁尾入市。由于今年楼市开局表现不俗，成交增多，预计农历新年期间楼市有望提前回复正常，年初二、三起交投将逐步回升。 据美联物业分行统计，２月份首周末十大屋苑录得８宗买卖成交，与上周末的７宗，按周上升１４％，但仍连续３周末单位数横徘徊。至于按１５大屋苑计算，共录得约１０宗成交，与上周末的８宗比较，则回升２５％。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局维持利率不变，意味着息口已见顶，香港加 在刚过去的周末，十大屋苑有７个录得零成交，天水围嘉湖山庄售出两个单位，其中１个面积６３０平方尺、３房，成交价４６８万元，尺价逾７４００元。此外，美孚新邨及康怡花园各录得１宗买卖。 美联统计，周末十大屋苑合共录约８宗买卖成交，较上个周末增加１宗，但仍连续３个周末徘徊单位数。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局维持利率不变，意味息口已见顶，香港加息周期有望跟随结束，对楼市有一定利好作用。不过临近岁晚，市民忙于准备与家人欢度农历新年假期，甚至外出旅游，受传统节日因素影响，故二手成交在低位徘徊。他料农历新年长假后，节日因素淡化，交投有望回升，市场亦憧憬财案“撤辣”，故仍不乏买家入市执笋盘。 市民准备过年，楼市气氛降温，各代理在刚过去周末的十大屋苑所录成交呈横行。中原按周微增１宗，获得４宗，零成交屋苑有７个；美联录得８宗，上周报７宗；利嘉阁亦增１宗，报５宗；港置则维持在３宗，仅２个屋苑录得成交。 距离农历新年不足一星期，市民、准买家均准备“收炉”过年，削弱二手成交气氛；据中原统计，十大屋苑本周末(３及４日)录得４宗成交，按周增加１宗或３３．３％，“零成交”屋苑有７个，包括鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛、蓝田丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城、沙田第一城及东涌映湾园，与对上一周的６个相若。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，不少中大码物业业主、买家已离港外游，近日睇楼活动减少，预计农历新年期间，楼市有望提前复常，大年初二、三起交投逐步回升。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，农历新年前的最后一个周末，节日气氛愈趋浓厚，二手市场亦更为淡静，加上新盘市场亦欠缺焦点，未有向隅客走入二手市场，刺激交投；因此，十大屋苑的成交量，无可避免仍徘徊在低单位数。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日(３

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