新闻热点 半新盘松绑货连录蚀让成交 @ 2024-02-06T16: 返回 新闻热点 关键词：晋环 御半山 概念：半新盘御半山 , 蚀让成交晋环首 楼市气氛降温，加上发展商劈价卖楼，令二手楼价大幅回落。香港仔黄竹坑站港岛南岸第１期晋环，去年１０月发展商削价近三成重推一手货尾，屋苑近日录得首宗二手成交，一个２房户以１０１０万元售出，原业主不足３年劲蚀近“６球”离场，单位贬值３７％。 消息指出，黄竹坑港岛南岸录首宗二手买卖，单位是第１期晋环１Ｂ座极高层Ｃ室，实用面积４７５方尺，采２房间隔，去年１１月放售叫价１５３０万元，已属蚀放，惟过去２年楼价跌幅逾两成，市场入市信心疲弱，上址放盘乏人问津，业主累减逾５００万，新近仅以１０１０万元沽出，实用尺价２１２６３元。据资料，原业主于２０２１年５月斥１６０３．６万元向发展商购入单位，持货不足３年转售，账面劲蚀５９３．６万元，单位期内贬值达３７％。 本港经济复苏步伐不似如期，楼价持续回软，加上在息口高企环境下，不少买家入市态度转趋审慎，不少二手业主不惜大幅减价沽货，连近年新入伙的半新盘松绑货亦频频录蚀让成交，蚀幅约１９％至３８．５％。当中黄竹坑站晋环首宗二手成交即蚀近“６球”沽；而屯门御半山一个低层户则贬约３４．３％易手。

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