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新闻热点 金管局称负资产数目难测已致函银行不要因抵押品价跌call loan @ 2024-02-05T16: 返回 新闻热点 关键词：检讨 金管局 负资产 香港 按揭 概念：香港金管局 , 检讨按揭压力 金管局称不时检讨楼按 强调负资产拖欠仅０．０２％ 另指外汇储备投资本土市场“绝无仅有” 香港楼市｜金管局据报检讨楼按贷款利率压力测试措施 涵盖压力利润是否维持２厘等 此外报道又指出，据了解金管局亦拟检讨逆周期缓冲资本（ＣＣＹＢ）比率，该局发言人表示，金融管理专员一直定时于每季检讨香港适用的逆周期缓冲资本比率。而本地银行的资本状况及流动性风险比率均普遍远高于最低监管规定，因当前的资本及流动性规定，并非限制信贷供应的因素。 负资产突破二万五千宗，金融管理局重申，业主如期供款，不会被银行要求提早清还贷款。本港负资产宗数创十九年新高，金融管理局总裁余伟文出席立法会财经事务委员会会议时，有议员关注业主会否因为楼市下跌，被银行要求提早清还按揭贷款。金管局重申，业主正常偿还贷款，不会被银行追收。金融管理局总裁余伟文称：“十二月我们已经出了一个通函，已经与银行说得很清楚，若果有客户在银行贷款，用物业作为抵押，就算物业的价值可能改变了，但若果客户是好客、按时还款，不应该去改变贷款额度。若果有企业经营出了问题，银行在风险管理考虑下，银行在调整其贷款时，给予足够时间客户作出应有安排，并非一刀切。”金管局又指，不论在压力测试或逆周期宏观审慎措施，都会因应周期变化，不时作出检视。余伟文表示：“譬如楼价、楼市成交、本地及环球经济情况，劳工市场譬如失业率、楼宇供求，这都是我们全部考虑的因素。我们亦会不时作出检讨，不是说现在是否会做或几时有甚么决定，而是根本我们平时都会一直监察不同因素变化，考虑不同政策。”对于《彭博》报道，由于有欧洲地产商破产影响金管局投资，余伟文表示，金管局的投资是商业敏感的资料，不作评论。另外，金管局表示，支持政府就第二十三条立法作谘询，认为立法可为香港带来社会稳定，是金融稳定的基石，亦是香港提升作为国际金融中心的一个重要元素。 受累环球息口高企，市场投资气氛疲弱，香港去年楼价跌约６．８％，连带负资产宗数亦急升。金管局昨日公布，截至去年第四季末，本港负资产住宅按揭宗数飙升至２５,１６３宗，按季增１４,０４０宗或逾１．２倍，数字为近廿年新高，负资产涉及金额同样按季升逾１．２倍至１,３１３亿元。金管局强调，当楼价有调整时，负资产数字自然会上升，目前按保计划下的贷款质素十分良好，相信银行按揭业务风险可控。◆香港文汇报记者 马翠媚 ▲ 香港楼市｜金管局据报检讨楼按贷款利率压力测试措施 涵盖压力利润是否维持２厘等 楼价持续下调，金管局总裁余伟文被问到楼宇压力测试要求会否调整时指，一直有基于多项因素，不时检讨。金融管理局总裁余伟文说：“楼价于(去年)第四季进一步下调，所以负资产数目达２．５万多宗。至于接着会如何，因负资产是一个数字的结果，所以看楼市走向怎样。譬如楼价、楼市成交、本地及环球经济情况，劳工市场如失业率、楼宇供求，这都是我们考虑的因素，我们亦会不时作出检讨。不是说现在是否会做，或几时有甚么决定，而是根本我们平时都会一直监察不同因素变化，考虑不同政策。”

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