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- 美孚新邨两房园景536万易手- 美孚新邨- 信报网站hkej.com @ 2024-02-05T08: 返回 新闻热点 关键词：美孚新邨 成交 概念：美孚新邨成交 邱汉荣指，上述成交单位为美孚新邨百老汇街１７号低层Ｃ室，实用面积约４４６平方尺，属１房间隔。据悉，买家为外区客，心仪屋苑交通及生活配套完善，而且单位间隔四正，最终以３６８万元承接单位自住，折合实用尺价约８,２５１元。 另外这类遗产盘大都是早年购入，例如上述以７２０万元成交的美孚新邨单位，原业主早于１９７２年以５．０５万元入市，购入价可谓“科幻级”，故劈价６０万元仍大赚７１５万元，扣除居住多年的“红利”，近乎无本卖楼。 中原指，昨晚连环促成３宗美孚新邨成交，其中一宗为６期兰秀道３４号高层Ｃ室，实用面积５０８平方尺，采一房间隔，单位座向西方，望内园景。去年８月原业主开价６８０万元，期间多次因应市况而调低叫价，最近减至５５０万元即获洽购，见买家诚意十足，遂以５０５万元易手，折合实用尺价９,９４１元。据悉新买家为外区上车客，议价后感合理即拍板入市自用。 中原地产高级分区营业经理冯健平表示，美孚新邨于周日晚上连录４宗成交，令本月交投量增至２５宗，平均实用尺价约９５００元。其中，６期兰秀道３４号高层Ｃ室，实用面积５０８方尺，采一房间隔，去年８月开价６８０万元，过去数月多次减价，终降至５０５万元获上车客购入，累计减幅２６％，实用尺价９９４１元。 十大屋苑｜中原：１月成交量见１０个月新高 尺价７屋苑报跌 美孚新邨连续３个月失守万元 二手市场疲弱，十大蓝筹屋苑美孚新邨亦要减价求售。有区内代理指，美孚新邨本月暂录３１宗成交，按月反弹２９．２％。虽然成交量创１０个月新高，但平均实用尺价徘徊９,６０８元，已连续３个月低于万元水平。 中原冯健平称，美孚新邨３期百老汇街８６号低层Ｃ室套三房户，开价１,０２８万元，减至９４２万元成交，尺价约１１,１０８元，４年多帐面蚀１８３万元。 临近岁晚，荔枝角美孚新邨交投持续加快，昨日连录４宗成交，令本月交投量增至２５宗，追平上月全月成交宗数水平，平均实尺约９５００元，较上月均尺约９６００元低约１％。中原地产高级分区营业经理冯健平表示，屋苑自上月起，平均尺价已跌穿１万元，而本月成交中，尺价低１万元成交占２２宗，其中６期兰秀道３４号高层Ｃ室，实用面积５０８方尺，１房间隔，向西，望内园景，以５０５万元沽出，实尺９９４１元，属市价水平。 其他二手成交以低价蚀让为主，马鞍山新港城造价跌穿“４球”。美联物业首席高级营业经理李天杰指出，新港城Ａ座低层３室，实用面积３４８方尺２房户，原以４１０万元放售，获外区上车客斥３８０万元购入，尺价约１０９２０元，属２０１６年８月后该屋苑首录４００万元以下成交。 临近农历新年，楼市交投淡静，过去周六及周日，二手成交继续维持个位数字，新盘成交亦按周大减七成。年近岁晚，睇楼活动减少，二手成交继续在低位徘徊。据主要代理统计，刚过去的周六及周日，十大蓝筹屋苑录得８宗成交，较上周的７宗增加了一宗 ，是连续第三周录得单位数字。港岛区，太古城康怡花园Ｅ座一个６８５平方尺三房单位，以１,０２５万元易手，实用尺价１４,９６４元。九龙区方面，美孚新邨３期，实用５４４平方尺低层单位，以５３０万元售出，实用尺价９,７４３元。新界区，天水围嘉湖山庄景湖居３座一个６３０平方尺三房低层单位，以４６８万元成交，尺价７,４２９元。原业主在２０１５年６月以４４３万元买入，持货超过８年，单位升值近百分之６。新盘方面，刚过去的周六及周日售出１６个单位，较上周减少七成。当中，恒地位于长沙湾的晓柏峰售出３个单位，成交尺价介乎１．７万至１．９万元。另外，恒地的红磡必嘉坊第三期项目一个２６４平方尺单位，以５６１万元售出，成交尺价约２１,２７７元。至于碧桂园发展的九龙城珑碧，两日亦售出４伙，全属高层一房单位，成交尺价介乎１．６万至１．８万元。代理表示，市场观望月底的财政预算案，若果政府取消“楼市辣招”，可望带动市场气氛。 万元成交，减幅达１５万元或２．３％，折合实用面积尺价约９,６８０