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立法会通过调整住宅物业印花税议员促全面撤辣 @ 2024-02-02T00: 返回 新闻热点 关键词：楼市 撤辣 概念：立法会三读通过楼市减辣 立法会稍后恢复二读辩论去年施政报告提出楼市“减辣”措施的相关修例。经民联呼吁政府尽早全面“撤辣”。 不过会上大部分发言的议员要求政府进一步“撤辣”，选委会界别（民建联）议员陈仲尼：“‘财爷撤辣一小步，楼市复常一大步’。我们要让物业市场回归正常自由的运作，不要受政府一些过时的政策压抑。”地产及建造界（经民联）议员龙汉标：“有需要时会作适当调整。我想除非香港有平行宇宙，否则为什么市民与我都看到的情况，政府官员会视若无睹？”选委会界别议员吴杰庄：“我认为可以采取进渐式‘减辣’，例如楼价１,０００万元以下的住宅物业先行，增加盘源。” 辩论期间，多名议员再就楼市全面撤辣发表意见。地产及建造界立法会议员龙汉标指，当年本港订立楼市辣招时，“当年楼市非常炽热，今日是非常惨淡”，他说长期实施楼市辣招，大幅增加物业交易成本，已经严重扭曲了楼市供应，削弱资产流动性，妨碍香港经济复苏。他又说辣招不但赶走了炒家，连有真正置业需要的用家也赶走了，令他们“转买为租”，导致近年楼价下跌，租金却不断上升。龙汉标强调“今时今日减辣已经无法令香港经济回春，全面撤辣是刻不容缓”。 立法会三读通过楼市“减辣”措施修订条例草案，房屋局局长何永贤表示，留意有建议要求政府全面“撤辣”，但强调目前的“减辣”措施是经过政府审慎评估整体经济及市场下作出最务实的安排。 政府于去年施政报告提出楼市“减辣”措施，立法会今日（３１日）三读通过有关楼市“减辣”的《２０２３年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》，有政党呼吁当局应尽快全面“撤辣”，并就稳定楼市及帮助市民置业提出多项建议，包括减免４０岁或以下港人首次置业的印花税，放宽住宅按揭成数等。 大公文汇全媒体报道，施政报告提出为楼市“减辣”，立法会今日（１月３１日）举行会议，三读通过楼市“减辣”措施相关修例。 【点新闻报道】施政报告提出为楼市“减辣”，立法会今日（１月３１日）举行会议，三读通过楼市“减辣”措施相关修例。 多名议员发言支持修例，促请政府全面“撤辣”，其中地产及建造界议员、经民联的龙汉标表示，“ 减辣”已无法令香港经济“回春”，全面“撤辣”是刻不容缓，又说“撤辣”其实只是移除对楼市的人为干预，不但对楼市健康发展，更可令其他行业受惠，包括银行、金融、法律服务、零售业等。 （大公文汇全媒体记者 王俊杰）立法会今日（３１日）审议楼市“减辣”措施，多位议员认为楼市显着转弱，“辣招”已过时，期望特区政府全面“撤辣”，让楼市健康发展。 会议上，龙汉标表示，原先外来人才买楼“先征后退”楼市印花税的方式简直是“有阻吓力”。他指今日楼市非常惨淡，辣招大幅增加交易成本扭曲楼市供应、妨碍经济复苏。他称辣招不单止赶走炒家，同时赶走真正需要的用家，令多数人选择租屋。他表示《施政报告》放宽辣招后，市场仍未有起色，宣布外来人才置业“先免后征”后两个多月，只是新增４００多宗申请。龙汉标又指“减辣”无法令香港经济回春，全面“撤辣”刻不容缓，惟政府一直表示“有需要再适当调整”，他直言：“除非香港平衡宇宙，否则为何政府视若无睹？” 【有线新闻】立法会通过要求政府调整股市楼市政策的议员议案，多名议员促请楼市撤辣。政府说不能只听一方意见，会审慎考虑所有因素，平衡各方需要。 经民联立法会议员龙汉标促请全面“撤辣”，选委界立法会议员江玉欢则指，作为从事房地产行业法律事务多年的律师，深知站在政府立场上，若一次过撤掉所有“辣招”，或担心楼市炒风重现，恐怕没有人愿为此承担责任，故很难一步到位“减辣”。但她强调现时经济和楼市持续回落，确有提振必要，在这种情况之下，政府更应当做好调研，倾听持份者意见，运用政策的力量，尽快“撤辣”，不应拖延太久。江玉欢认为“撤辣”可避免楼价急剧下跌，有稳定楼市作用，如若到市场彻底变差后才“撤辣”，则成效将大大降低，可以说“撤辣”是政府表明提振经济决心的关键一步。 工联会议员邓家彪支持今次的“减辣”措施，但对全面“撤辣”有疑虑。他认为不应以乘胜追击的态度去看全面“撤辣”，因为楼市涉及千家万户，而市民仍难以负担目前的楼价，本港自置居所比率只得５１％，远低于新加坡、日本等地，希望政府审慎考虑楼市政策，他认为可采取特别措施协助首置或换楼的市民。 立法会三读通过有关楼市“减辣”的修订条例草案。修例包括落实去年《施政报告》公布，暂免外来人才在港购买住宅物业时，要缴付的买家印花税及新住宅印花税，即俗称“先免后征”安排，并放宽额外印花税禁售期至两年，以及将买家印花税和新住宅印花税，减半至百分７．５。截至周一，税务局已收到５１８宗“先免后征”申请，当中４５１宗已获批。对于再有议员要求全面“撤辣”，房屋局局长何永贤表示，“减辣”幅度合适，会继续监测市场情况。房屋局局长何永贤称：“有关需求管理措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济及市场情况后，一个务实安排，我们认为有关调整能在适切回应市场变化，以及保持需求管理措施的成效，以及照顾香港永久性居民，特别是年轻人及年轻家庭置业需要之间，取得一个合适平衡。置业负担比率是百分之７２，这个比例一直也在相当高的水平，显示整体楼价仍然处于一般市民难以负担的水平。” 政府去年《施政报告》提出撤销部分楼市“辣招”，立法会三读通过有关楼市“减辣”措施的相关修订条例草案。会上经民联指楼市正受政府各种辣招捆绑打压，促政府尽快全面“撤辣”，但工联会就对全面撤辣有保留和忧虑。房屋局表示，“减辣”能在成效和照顾市民置业需要之间取得平衡。