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本港负资产住宅按揭贷款增至逾2.5万宗 创19年新高｜本地｜商业电台 881903 @ 2024-02-01T00: 返回 新闻热点 关键词：负资产 概念：季末本港负资产住宅按揭贷款宗数 本港负资产宗数按季倍升至２．５万宗，创十九年新高。息口高企，经济复苏步伐不似预期，再加上投资气氛薄弱，拖累去年整体楼价跌逾百分之六，连带负资产宗数亦急升。金管局公布，截至去年十二月底，负资产按揭２５,１６３宗，按季飙升一倍二，数字亦是２００４年九月底以来最高。上季负资产住宅按揭贷款涉及金额达１,３１３亿元，同样增加一倍二。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说：“负资产数字随着楼价一直下滑，一直增多。恶化应由去年开始，因楼价跌幅越来越大，部分业主资不抵债，部分业主因经济不佳，就不供楼、被银行收楼，尤其是财务公司，业主之前借取高息按揭，供不起这么高利息，有些就交回予银主。”金管局则解释，这些个案涉及银行职员或按保贷款，按揭成数一般较高；虽然负资产个案急升，但最重要是银行风险可控。金融管理局副总裁阮国恒表示：“当楼价有调整的时候，负资产的数字自然会上升，住宅按揭贷款的组合，其拖欠比率都佷低。对银行的风险管理来说，最重要是其拖欠比率不会上升，或从风险管理角色带来甚么影响，暂时我们看不到。”去年第四季，拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率百分之０．０３，较对上季百分之０．０２微升。 【香港楼市】上季负资产倍增至２．５万宗，创近１９年新高 本港负资产急增至逾２．５万宗 创１９年高 去年底负资产楼按逾２．５万宗 创逾１９年新高！ 翻查资料，香港在２００３年“沙士”疫情期间，全城负资产数字高逾１０．５万宗，未偿还金额达到１,６５０亿元之巨，其后经济复苏，楼价上升，负资产宗数逐步下滑。以去年底２．５万宗负资产计算，已创近２０年新高。 本港去年底负资产住宅按揭超过２．５万宗，创十九年新高。金管局公布，截至去年底的第四季，本港负资产住宅按揭宗数达到２５,１６３宗，按季急增１．２倍，亦是２００４年９月以来的新高。金管局解释，这些个案涉及银行职员或按保贷款，按揭成数一般较高。 负资产倍升｜本港负资产升至２５１６３宗 飙增１．３倍、近１９年新高 去年底本港负资产楼按逾２．５万宗，创逾１９年新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，市场预计联储局周四(２月１日)议息后维持利率不变，对楼市有正面支持的作用，料负资产宗数最快于下半年才有机会高位回落。 本港第四季负资产按季增１．２６倍至２．５万宗,创１９年新高 ▲ 负资产｜本港负资产宗数按季倍升至２．５万宗 金管局阮国恒：因楼价连跌两季 上季末负资产楼按宗数逾２．５万宗 见逾１９年新高 负资产创逾１９年新高 去年第四季录２．５万宗 今年恐破３万宗 业界促尽早撤辣