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闻风笔动：楼价7年新低预算案全面撤辣“走唔甩” ／文：李先知- 20240130 - 观点 @ 2024-01-31T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：去年楼价跌 , 本港楼价连跌 香港楼市低迷情况持续，官方指数显示，全港私人住宅楼价指数上月跌至七年来新低，而全年计，去年楼价按年下跌６．８％，连跌两年，累计跌近２２％。展望今年，市场憧憬美国减息可扭转楼价跌势，但业界对楼市发展是好淡争持。 【香港楼价】莱坊：去年下半年香港楼价跌６．８％，差绝亚太区 受到高息环境及新盘低价应市影响，２０２３年楼价表现也受影响。差估署公布最新数据显示，２０２３年１２月份私人住宅售价指数报３１２．１点，较１１月的３１６．５点再跌１．３９％，连跌８个月，跌至２０１７年２月以来的近７年新低。去年全年楼价下跌６．７５％，若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，楼价跌幅更达２１．６％。有分析认为，市场陆续有利好消息及憧憬出现，包括新一份财政预算案可能有利好措施，加上人行降准释放资金提振市场等，预料全年楼价有力拗腰回升。◆香港文汇报记者 黎梓田 大公文汇全媒体报道，本港楼价连跌８个月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅楼价指数２０２３年１２月报３１２．１，按月跌１．４％，为２０１７年１月以来新低。２０２３年全年楼价指数反覆下跌约６．８％，连续两年下跌。 香港楼价走势持续疲弱，差估署公布最新数据显示，去年１２月指数按月再跌１．４％，报３１２．１点，连跌８个月;２０２３年全年楼价累跌约６．８％，较２０２１年９月历史高位３９８．１点，下跌约２１．６％。 香港去年１２月的楼价指数为２０１７年１月３０９．７点后的最低。总结去年全年，香港楼价指数累计下跌约６．８％，连跌两年，较２０２１年创下的历史高位回落近２２％。 莱坊预料，今年本港楼价有机会连跌第３年，最多跌５％，并预计下月公布财政预算案之前，楼市会继续淡静。（港台图片） 莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒今日(２９日)表示，本港楼价连跌八个月，合共跌幅达到百分之１１．９，认为高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素令楼价继续向下，虽然施政报告减辣，但由于购买力需要更长时间释放，市场短期内明显欠缺信心，估计今年楼价走势呈Ｌ型，上半年仍有机会再下跌百分之３至５，下半年略为回稳，全年计会下跌最多半成。