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差估署：去年私人住宅楼价跌6.8% 租金升6.6% @ 2024-01-31T12: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月去年全年 , 本港楼价指数连跌 本港去年１２月楼价连跌８个月 全年跌约６．８％ 差估署私人住宅售价指数去年１２月报３１２．１点，按月再跌１．３９％，已连跌８个月，全年累挫６．７５％。 受到高息环境及新盘低价应市影响，２０２３年楼价表现也受影响。差估署公布最新数据显示，２０２３年１２月份私人住宅售价指数报３１２．１点，较１１月的３１６．５点再跌１．３９％，连跌８个月，跌至２０１７年２月以来的近７年新低。去年全年楼价下跌６．７５％，若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，楼价跌幅更达２１．６％。有分析认为，市场陆续有利好消息及憧憬出现，包括新一份财政预算案可能有利好措施，加上人行降准释放资金提振市场等，预料全年楼价有力拗腰回升。◆香港文汇报记者 黎梓田 本港去年１２月私人住宅售价指数连跌８个月，按月跌幅收窄至近１．４％。去年全年楼价累计跌约６．８％，连跌两年。（港台图片） 本港楼价连跌八个月，见近七年低位。２０２３年全年计，楼价累跌逾百分之６。差饷物业估价署公布，去年十二月份私人住宅售价指数按月跌百分之１．３，指数跌至２０１７年一月以来低位。全年累计，楼价跌百分之６．７。所有面积分类的单位按月都录得跌幅，当中４３０至７５２平方尺以下的单位跌幅最多，达百分之１．６。租金指数方面，十二月份按月升百分之０．８，指数见四年高位。去年全年累升百分之６．６。 本港楼价连跌８个月，差估署私人住宅楼价指数１２月报３１２．１，按月跌１．４％，是２０１７年１月以来新低。２０２３年全年楼价指数反覆下跌约６．８％，连续两年下跌。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年息口急速上升，导致楼价跌幅较明显，其中下半年楼价累计下跌１０．１％，跌势较上半年加剧，反映加息对楼价带来非常大的压力，令投资者入市意欲低迷。 【有线新闻】本港私楼楼价连跌８个月，再创近７年新低。 本港楼价指数连跌８个月，再创近７年低。 发言人表示，面积４３１平方尺以下细单位的楼价，１２月按月跌１．１％，２０２３年全年反覆跌８．７％。其中港岛区平均售价５８３万，按月升近２．５％；九龙区楼价４７９万，按月跌４．３％，时隔一个月再度回落；新界区楼价约４５９万，跌３．６％。面积１０００平方尺以上的大型单位楼价，按月跌０．５％。 本港住宅楼价持续下泻，市况为多年最差。２０２３年１２月私人住宅售价指数再挫，并连跌８个月，累挫约１１．８９％，为逾２０年最长跌浪，全年跌约６．７５％，已连跌两年，累冧逾两成。去年以九龙及新界区细单位楼价跌得最惨，挫幅均逾一成，市场普遍认为今年楼价仍会下跌至少约５％。 政府“减辣”成效需时，加上本港息口持续高企，本港楼价走势持续疲弱，差估署最新数据显示，去年１２月楼价指数报３１２．１，按月再跌１．４％，虽然跌幅较１１月１．９９％略为收窄，但为连续８个月下跌、再创近７年以来最低，至于去年全年楼价累积跌幅扩阔至约６．８％，但跌幅亦较２０２２年的１５％明显收窄。业界期望下月《财政预算案》带来好消息，惟受到高息影响，预期今年全年楼价将会继续下跌，料全年波幅约５％。 差估署私人住宅售价指数去年１２月报３１２．１点，按月再跌１．３９％，已连跌８个月，全年累挫６．７５％。 【明报专讯】去年初受通关刺激，楼价一度回升，但自第２季起掉头回落，虽然港府去年１０月公布连串“减辣”措施，惟楼价未见反弹。据差估署最新数据，上月私宅售价指数报３１２．１点，按月跌１．３９％，跌幅虽较去年１１月１．８９％收窄，惟仍连跌８个月，累挫１２％。综观去年全年，楼价按年跌６．８％，是继２０２２年、即第五波疫情大爆发当年录１５％跌幅后第２年下跌，两年共跌２１％，成１９９８年至２００２年连续５年下挫后（期内楼价累跌５８％），逾２０年来最长跌浪。市场憧憬美国减息可扭转楼价跌势，而业界认为若下半年落实减息，今年楼价仍有机会回升５％至８％。 本港私楼楼价持续下跌，政府公布最新的私人住宅售价指数，显示上月楼价指数报３１２．１，连跌８个月但按月跌幅收窄至近１．４％，若按年计则累挫近６．８％。不过，租务市场指数则持续上升，上月报１８７．１点，按月升０．８６％、连升１１个月，亦是自２０１９年１２月的１８９．７点以来新高。中原集团创办人施永青认为，政府数字跌幅较实际温和及滞后，认为楼价太低会对民生和经济造成很大破坏，直言严峻情况下需要“借助炒家力量”。 香港楼市低迷情况持续，官方指数显示，全港私人住宅楼价指数上月跌至七年来新低，而全年计，去年楼价按年下跌６．８％，连跌两年，累计跌近２２％。展望今年，市场憧憬美国减息可扭转楼价跌势，但业界对楼市发展是好淡争持。 楼价连跌８个月创近７年新低 去年全年累计跌约６．８％ 香港去年１２月的楼价指数为２０１７年１月３０９．７点后的最低。总结去年全年，香港楼价指数累计下跌约６．８％，连跌两年，较２０２１年创下的历史高位回落近２２％。 本港楼价连跌５个月，今年首９个月累计楼价跌百分之０．７，蒸发全年升幅。差饷物业估价署今日（１０月１７日）公布，９月私人住．．． 差估署｜１１月楼价指数按月跌近２％ 连跌７个月 全年暂累跌５．６％