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新闻热点 中原陈永杰：倘无进一步减辣或刺激措施楼价跌势恐持续 @ 2024-01-31T08: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月去年 , 本港楼价指数连跌 香港楼市低迷情况持续，官方指数显示，全港私人住宅楼价指数上月跌至七年来新低，而全年计，去年楼价按年下跌６．８％，连跌两年，累计跌近２２％。展望今年，市场憧憬美国减息可扭转楼价跌势，但业界对楼市发展是好淡争持。 大公文汇全媒体报道，本港楼价连跌８个月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅楼价指数２０２３年１２月报３１２．１，按月跌１．４％，为２０１７年１月以来新低。２０２３年全年楼价指数反覆下跌约６．８％，连续两年下跌。 本港楼价走势持续疲弱，差估署公布最新数据显示，去年１２月指数按月再跌１．４％，报３１２．１点，连跌８个月；２０２３年全年楼价累跌约６．８％，较２０２１年９月历史高位３９８．１点，下跌约２１．６％。 香港楼价连跌８个月 创近７年新低 香港去年１２月的楼价指数为２０１７年１月３０９．７点后的最低。总结去年全年，香港楼价指数累计下跌约６．８％，连跌两年，较２０２１年创下的历史高位回落近２２％。 本港楼价连跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１４８．５９点，按周跌０．５２％，创近７年新低；ＣＣＬ今年全年累跌５．２２％。 莱坊预料，今年本港楼价有机会连跌第３年，最多跌５％，并预计下月公布财政预算案之前，楼市会继续淡静。（港台图片） 差估署公布楼价指数，去年１２月份报３１２．１点，按月跌１．４％，指数连跌８个月，累跌１１．９％，去年全年指数累跌６．８％，创２０１７年１月后近７年新低。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，去年环球经济疲弱，本港经济复常亦不似预期，通关后不少港人北上消费，零售业亦面对重大挑战，近期股市相当波动，恒生指数上周更一度跌破万五点关口，经济下行对楼宇买卖及楼价具一定影响，一手发展商减价倾销，二手楼价亦受压，虽然政府已于去年１０月施政报告减辣，但力度明显不足，楼价持续回落，若继续恶化下去，亦有机会影响整个金融体系。陈永杰指，若短期内政府无进一步减辣或楼市刺激措施，楼价跌势很大机会持续。 楼价虽跌，差估署公布１２月私宅租金指数报１８７．１点，按月再上升约０．９％，全年租金累涨约６．６％。陈永杰指，抢人才计划为持续创造住屋需求，加上楼价下行下部份用家转买为租，租赁交投相当活跃。楼价跌，租金升，属较为罕见现象，同时令租赁回报持续向升，但整体经济及楼价下行之际，整体投资气氛强差人意，投资者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布楼市进一步减辣甚至全面撤辣，或美国宣布减息才能带动买家入市信心，令楼价扭转跌势。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 本港楼价指数连跌８个月，再创近７年低。

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