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新闻热点 楼价连跌8个月 利嘉阁陈海潮料来年楼价先跌后升｜本地｜商业电台 881903 @ 2024-01-31T04: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：去年楼价跌 , 香港楼价指数连跌 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署最新楼价指数一如上月预期跌幅收窄，并创自２００２年６月至２００３年７月沙士时期连跌１４个月后，二十年来最长的８个月跌浪。不过，今年楼市不乏利好因素，全年楼价仍有力拗腰反弹。 【ＮＯＷ新闻台】据政府数据显示，去年私人住宅楼价跌６．８％，地产建设商会执委会主席梁志坚预期，楼价最快今年中回升，全年可望升５％至６％。不过，有物业顾问维持看淡预测。 "}"); 本港楼价连跌８个月，差估署私人住宅楼价指数１２月报３１２．１，按月跌１．４％，是２０１７年１月以来新低。２０２３年全年楼价指数反覆下跌约６．８％，连续两年下跌。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年息口急速上升，导致楼价跌幅较明显，其中下半年楼价累计下跌１０．１％，跌势较上半年加剧，反映加息对楼价带来非常大的压力，令投资者入市意欲低迷。 【ＮＯＷ新闻台】据地产代理公布的数据显示，本港楼价指数连跌两周，但跌幅略为收窄。有分析继续看淡楼市前景，并预期楼价难止跌。 "}"); 差估署公布楼价指数，去年１２月份报３１２．１点，按月跌１．４％，指数连跌８个月，累跌１１．９％，去年全年指数累跌６．８％，创２０１７年１月后近７年新低。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，去年环球经济疲弱，本港经济复常亦不似预期，通关后不少港人北上消费，零售业亦面对重大挑战，近期股市相当波动，恒生指数上周更一度跌破万五点关口，经济下行对楼宇买卖及楼价具一定影响，一手发展商减价倾销，二手楼价亦受压，虽然政府已于去年１０月施政报告减辣，但力度明显不足，楼价持续回落，若继续恶化下去，亦有机会影响整个金融体系。陈永杰指，若短期内政府无进一步减辣或楼市刺激措施，楼价跌势很大机会持续。 楼价虽跌，差估署公布１２月私宅租金指数报１８７．１点，按月再上升约０．９％，全年租金累涨约６．６％。陈永杰指，抢人才计划为持续创造住屋需求，加上楼价下行下部份用家转买为租，租赁交投相当活跃。楼价跌，租金升，属较为罕见现象，同时令租赁回报持续向升，但整体经济及楼价下行之际，整体投资气氛强差人意，投资者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布楼市进一步减辣甚至全面撤辣，或美国宣布减息才能带动买家入市信心，令楼价扭转跌势。 (ＨＡ/Ｗ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１６５．１８点，按周续跌０．３％。ＣＣＬ连跌两周共１．２６％，指数贴近今年４月底１６５．０８点低位，创十周新低。虽然６月美国暂停加息，但相信加息周期未完结，二手市况持续低迷，短期整体楼价将会调整，估计第三季ＣＣＬ下试１６３点水平。

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