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《本地楼市》中原：差估署楼价指数创7年新低若无减辣或刺激措施料楼价跌势持续 @ 2024-01-30T12: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月去年 , 楼价指数全年 本港去年１２月楼价连跌８个月 全年跌约６．８％ 受到高息环境及新盘低价应市影响，２０２３年楼价表现也受影响。差估署公布最新数据显示，２０２３年１２月份私人住宅售价指数报３１２．１点，较１１月的３１６．５点再跌１．３９％，连跌８个月，跌至２０１７年２月以来的近７年新低。去年全年楼价下跌６．７５％，若与２０２１年９月的历史高位３９８．１点比较，楼价跌幅更达２１．６％。有分析认为，市场陆续有利好消息及憧憬出现，包括新一份财政预算案可能有利好措施，加上人行降准释放资金提振市场等，预料全年楼价有力拗腰回升。◆香港文汇报记者 黎梓田 大公文汇全媒体报道，本港楼价连跌８个月，差估署今日（２９日）公布，本港私人住宅楼价指数２０２３年１２月报３１２．１，按月跌１．４％，为２０１７年１月以来新低。２０２３年全年楼价指数反覆下跌约６．８％，连续两年下跌。 本港楼价连跌八个月，见近七年低位。２０２３年全年计，楼价累跌逾百分之６。差饷物业估价署公布，去年十二月份私人住宅售价指数按月跌百分之１．３，指数跌至２０１７年一月以来低位。全年累计，楼价跌百分之６．７。所有面积分类的单位按月都录得跌幅，当中４３０至７５２平方尺以下的单位跌幅最多，达百分之１．６。租金指数方面，十二月份按月升百分之０．８，指数见四年高位。去年全年累升百分之６．６。 本港去年１２月私人住宅售价指数连跌８个月，按月跌幅收窄至近１．４％。去年全年楼价累计跌约６．８％，连跌两年。（港台图片） 【有线新闻】本港私楼楼价连跌８个月，再创近７年新低。 差估署最新数据显示，去年１２月私人住宅楼价指数报３１２．１，较去年１１月的３１６．５，按月下跌约１．４％，连跌８个月，累跌约１１．９％，同时再创２０１７年３月录３２１．２之后，近７年以来最低纪录。总结去年全年，私宅楼价指数累跌约６．８％，最新指数对比２０２１年９月历史高位３９８．１，跌幅仍有约２１．６％。 本港楼价连跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１４８．５９点，按周跌０．５２％，创近７年新低；ＣＣＬ今年全年累跌５．２２％。 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署最新楼价指数一如上月预期跌幅收窄，并创自２００２年６月至２００３年７月沙士时期连跌１４个月后，二十年来最长的８个月跌浪。不过，今年楼市不乏利好因素，全年楼价仍有力拗腰反弹。 不过，４月录得的３５４．２，已是２０２３年全年高位，受加息等负面因素拖累，楼价５月起掉头向下，最终全年计更“跌凸”，去年１２月录得３１２．１的近７年低位，相比起２０２２年１２月的３３４．７，楼价按年蒸发６．７５％，是继２０２２年劲插１５．０３％后再录全年跌幅，属于近２１年首次出现楼价连跌两年的情况。 香港去年１２月的楼价指数为２０１７年１月３０９．７点后的最低。总结去年全年，香港楼价指数累计下跌约６．８％，连跌两年，较２０２１年创下的历史高位回落近２２％。