分享此页

新闻热点 本港楼价连跌8月 2023年全年楼价跌6.8%｜财经｜商业电台 881903 @ 2024-01-29T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：个月去年 , 楼价指数楼价全年 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署最新楼价指数一如上月预期跌幅收窄，并创自２００２年６月至２００３年７月沙士时期连跌１４个月后，二十年来最长的８个月跌浪。不过，今年楼市不乏利好因素，全年楼价仍有力拗腰反弹。 陈海潮指出，去年１２月份楼价跌幅略见收窄，主要持续受惠减辣效应及预期息口趋向见顶抵销了部分新盘低价开售的影响。展望今年１月份市况，市场因素仍然好淡角力，虽有新投资者入境计划细节出台，惟观望预算案及愈来愈接近农历新年的传统淡市，买卖双方多审慎观望，加上期间股市持续下试低位，故料一月份楼价仍受压，料按月续跌约１％。 他估计，今年首季楼价在高息环境及新盘低价应市下，季内有机会再跌２％至３％。不过对于全年楼价并不太悲观，因市场陆续有相对利好消息及憧憬出现，包括２月底《财政预算案》有机会加大减辣力度、中央降准释放资金救市、股市及经济转稳带动楼市亦回暖、专才到港持续带来住屋需求、年中新投资者入境计划也可令楼市间接受惠。综合上述各顶因素，预料全年楼价仍有力拗腰回升，初步维持全年楼价升５％至８％的预测。 租金走势方面，展望在专才持续到港的新增人口租住需求下，今年租金可望维持升势，升幅料与去年逾 智通财经ＡＰＰ获悉，香港差饷物业估价署数据显示，去年１２月本港私人住宅楼价指数报３１２．１，环比跌近１．４％，连跌８个月，为自２０１７年１月以来新低，２０２３年全年累跌６．８％。 香港差估署数据显示，１２月私宅租金指数报１８７．１点，环比再上升约０．９％，全年租金累涨约６．６％。陈永杰称，抢人才计划为持续创造住屋需求，加上楼价下行下部份用家转买为租，租赁交投相当活跃。楼价跌，租金升，属较为罕见现象，同时令租赁回报持续向升，但整体经济及楼价波动之际，整体投资气氛强差人意，投资者亦欠入市意欲。相信要待香港政府正式公布楼市进一步减辣甚至全面撤辣，或美国宣布减息才能带动买家入市信心，令楼价扭转跌势。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。