新闻热点

《本地楼市》罗淑佩：不排除调整出售资助房屋定价机制 @ 2024-01-17T12: 返回 新闻热点 关键词：房委会 公屋 房屋 资助 出售 预算 概念：资助出售房屋 , 房委会通过下年度 房委会委员、公屋联会总干事招国伟在会后指，房委会目前财政状况仍然稳健，每年出售资助房屋的平均净收益都有约１００亿元，相信仍未出现“卖一间蚀一间”的极端情况，未有需要检讨定价机制，但如果日后建筑成本持续上升，当局应该考虑从其他方法，如运用“组装合成（ＭＩＣ）”技术等压缩成本。 出售资助房屋定价机制，或有机会调整。房屋委员会昨日通过２０２３/２４年度修订预算及２０２４/２５年度建议预算，并备悉再之后两个年度的财政预测等，预期现金和投资结余会由今年４月初约６９７亿元，降至２０２８年３月底约４０６亿元。房屋署署长罗淑佩坦言，出售资助房屋正面对盈利压力，要避免“卖一间蚀一间”的最坏情况，若情况持续不理想，不排除调整出售资助房屋的定价机制。另为加强打击滥用公屋，房署正研究与屋邨物管公司合作，利用“加分制”鼓励举报公屋违规行为，若举报成功将对日后竞投房委会管理合约有帮助。 房屋署署长罗淑佩指，出售资助房屋面对盈利压力，若果情况持续不理想，不排除调整出售资助房屋的定价机制。房委会日前公布，一个公屋单位的建筑成本为９２万元，而居屋建筑成本破百万，至１０９万元，按年增加升２１％。 房委会日前公布，一个公屋单位的建筑成本为９２万元，而居屋建筑成本升至１０９万元。罗淑佩指，房署在出售房屋上面对压力，要避免“卖一间蚀一间”的最坏情况。 会上有委员提出调整资助出售房屋比例以增加房屋署收入，房屋局局长何永贤指，出售房屋是房屋署主要收入，如有调整会适时公布。(ＨＡ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 【更新罗淑佩回应】房屋署长罗淑佩今日(１６日)表示，为打击公屋滥用行为，房署研究与物管公司合作，以“加分制”鼓励物管公司在巡查时，留意有否滥用公屋情况及违规行为，如成功举报可加分，对物管公司日后竞投房委会管理合约有帮助，目标令物管公司更具积极性，同当局合作打击公屋违规行为。 立法会议员、房委会资助房屋小组委员会委员梁文广认为，房署致力透过不同途径打击滥用公屋的租户可带出正面信息，包括让大众了解滥用公屋的只是小部分住户，从而减少对公屋租户的偏见，以免社会累积怨气。至于富户申报情况，他认为需待房署整理早前收集的申报表后，再了解详情。 房委会今午（１６日）召开公众会议，讨论关于２０２３/２４至２０２７/２８年度的财政预测，房委会现金及投资结余预计由修订后的６９７．４亿元，跌至２７/２８年度的４０６．３亿元，跌幅达三成；房屋局局长何永贤于会后见传媒时强调，目前房委会保有盈余，但会持续审视财政状况以控制成本。至于公屋会否加租以补贴收入，她续指会按机制进行，暂未有计划调整公屋租金。 以下人士可申请由房屋署／市建局发出的《绿表资格证明书》，购买房委会或房协辖下的资助自置居所计划的单位，以代替编配公屋： 另外，房委会将推出“家有初生优先选楼计划”。由“居屋２０２４”开始，房委会会在每次推售资助出售房屋时，为该计划及“长者优先计划”的合资格申请者预留４０％的单位配额作搅珠及优先选楼。凡有婴儿出生于２０２３年１０月２５日或以后的资助出售单位销售计划家庭申请者，而有关子女在该资助出售单位销售计划申请截止日期时为三岁或以下，均符合申请资格。此安排将会增加合资格家庭成功购置单位的机会。 房委会资助房屋小组主席黄碧如说，虽然目前楼市较淡静，但她对今年首季将推出的绿置居有信心，不担心会受大影响。 至于能否放宽家有初生优先配屋计划的合资格条件，黄碧如说，不适宜将计划复杂化，亦要平衡其他公屋轮候人士的需要。 如双方均通过上述审查，房委会会将个案转介相关政府部门/机构进行评估。如个案获推荐，分拆户将获编配新界区的翻新公屋单位。他们亦可选择以绿表资格（有效期１年），申请透过各项资助自置居所计划置业，以代替接受公屋编配。