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新闻热点 本港二手楼价终止连续七周跌势| 无线新闻TVB News @ 2024-01-14T04: 返回 新闻热点 关键词：连跌 楼价 楼市 屋苑 概念：楼价指数连跌 反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４７．５７，按周升０．２４％，结束７周连跌，但继续在２０１７年２月中水平徘徊。大型屋苑指数及中小型单位指数都微升，同样结束７周连跌。大型单位指数按周升０．６８％。 ４区楼价两升两跌，九龙及新界西分别升０．２４％及０．１２％，港岛及新界东跌０．２５％及０．１％。 中原表示，美国暂停加息，政府公布投资移民计划，为楼市带来正面讯息。市场气氛好转，二手成交逐渐增多。 至于黄大仙一个新盘首轮开售收票反应理想，对本地二手楼价的影响将于下月上旬公布的指数开始反映。 本港楼价终止七周连跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数ＣＣＬ最新报１４７．５７点，按周升０．２４％。 楼价不断寻底，物业拍卖场出现超笋价银主盘成交个案，楼市高峰期做价达千万港元的大围愉景花园套三房户，周三(１０日)有同户型仅以约５９８万元拍卖售出，大幅低于估价约２６．４％，尺价更跌破九千关口，料为屋苑逾９年尺价新低。 港楼弱势，中原集团创办人兼主席施永青表示，预计今年港楼价能够企稳，主要考虑到之前影响楼价负面因素，包括利息及内地经济，市场预计年中后美国将减息，后者近期数据及政策口风均有所改善，今年会有所转变，令楼价表现佳于去年，跌势能够有所收窄。现时已有个别屋苑价格回升，不排除今年会有其他屋苑找到价格支持位。目前租金仍上升，意味楼市供应仍不足，若果租抵过供情况逆转，港楼价便能企稳。 楼价走势方面，廖伟强指出，楼价已连跌两年，主要负面因素有望陆续减退，而市场亦渐适应楼市减辣后的新格局，经历谷底整固后，２０２４年楼市最终料价量回升；他预计，中小型住宅楼价(以全港５０个指标屋苑作依据)于２０２４年全年将可录得约８％的升幅；而豪宅物业价格(以差估署大型单位作依据)在高才通、新资本投资者入境计划及越来越多家族辨公室效应带动下，料同步有８％的上升空间。至于租金方面，也可受惠持续到港的各方人才需求而继续走俏，当中中小型住宅租金于２０２４年料再升６％；豪宅租赁亦同样看好，冀按年再涨６％。 （ＢＣ)

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