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新闻热点 施永青：地价楼价跌影响市民消费及再投资能力或拖累经济发展- RTHK @ 2024-01-10T08: 返回 新闻热点 关键词：楼市 施永青 楼价 概念：香港楼市 市场关注香港楼市的未来走势。中原集团创办人兼主席施永青表示，２０２２年楼价已跌１５％，去年跌幅收窄至５％，不利因素已反映，料今年跌幅将进一步收窄。他认为，上半年楼价持续下跌的几率较大，但随着息口有机会下调，年内或会企稳，令楼价表现胜去年。 中原集团创办人施永青表示，楼市不利的因素已反映，楼价跌幅收窄，部分屋苑成交有支持。中原集团创办人施永青表示：“息口有机会见顶回落，中国经济有机会恢复一些动力，外溢的好处会令到香港都有得益。(楼价)趋势仍是向下，但交投量来到这些位，我见(跌幅)停了下来，一旦楼价跌、地价跌，香港会面对很多问题，一个是卖地卖不出，卖地收入少，政府出现财赤，令到香港中产阶级的资产蒸发，令到消费能力下降，对经济发展带来负面的作用。” 受移民潮和息口双重夹击下，本港楼市较高位累泻１５％，中原集团创办人兼主席施永青指，今年本港楼市趋势继续向下，惟随息口见顶回落、中国经济有望改善，预期楼市企稳的机会增加，年内有望找到支持位，形容坏消息已反映得“七七八八”。施永青警告，若楼价及地价续下行，不单政府会出现财赤，市民的消费能力和再投资能力也必然受损，同时蒸发中产阶层的资产，对经济发展带来负面影响，故建议政府进一步撤辣。 近月香港住宅楼价表现疲软。施永青指出，由于息口高企，料今年上半年（特别是首季）香港住宅楼价下跌机会较大，但随着租金上升，以及利率有机会回落，未来或有更多用家入市。现时影响楼市坏消息已经反映不少，料楼价年内将找到支持位。 【文汇报】报导，施永青料港楼价年内找到支持位。近月香港住宅楼价表现持续疲软，但年内有望迎来转机。中原集团创办人兼主席施永青昨出席东亚银行“２０２４年经济及市场展望”研讨会时表示，由于息口仍然较高，因此今年上半年（特别是今季）香港住宅楼价下跌的机会较大，但随着租金上升，以及利率将有机会下跌，未来或有更多用家入市。他认为现时影响香港楼市的坏消息已经反映不少，因此预计香港住宅楼价将于年内将找到支持位。 施永青估计，今年上半年整体楼价持续下跌的概率仍较大，但随着息口有下调机会、大陆经济若好转，以及香港本身并无过度发展及借贷，楼市会在年内找到支持位。 ＠

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