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新闻热点 发展局不另推售住宅及商业地 智库：流标再现会发出不好信号 @ 2024-01-05T16: 返回 新闻热点 关键词：住宅 政府 今季 不推 概念：推出工业地 , 政府今季不推住宅地及商业地 对于政府罕见地暂停推住宅地招标，宁汉豪解释，考虑到已经有不同来源的住宅地皮供应，以及本年度供应相当接近目标，而近月市场投地气氛较为淡静，决定今季不推住宅地。 政府新一季卖地计划只推出一幅元朗工业用地，发展局局长宁汉豪说，今季不主动卖住宅地，是考虑了季度住宅供应，计及地契修订与油柑头等可推出单位，已经接近整个财政年度的预期供应，加上近期投地气氛，政府认为不推住宅地是合适的。 政府认市况差 今季不卖住宅地 投地淡静 政府今季不推住宅地及商业地 仅推一幅元朗工业地 近月发展商投地气氛薄弱，发展局局长宁汉豪今日公布最新一季卖地计划时指，由于全年卖地供应达标，加上市场投地气氛淡静，季内政府将不会推出住宅及商业用地。她又表示，预计第４个财政季度，将有８个私人发展项目完成地契修订，料可提供约１６３０个住宅单位，连同早前已交由房协发展的荃湾油柑头首置项目，料合共可提供约３５７０个住宅单位。宁汉豪称，在今年首３个财政季度，包括政府成功推售的３幅住宅地、市建局售出的２幅住宅地，连同２３宗补地价项目及１９宗无需补地价项目，可提供住宅单位涉约７９６０伙，连同今季可提供的３５７０伙，估计全年度住宅单位供应涉１１５３０伙，已相当接近全年目标的１２９００伙。 泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，目前住宅库存仍相对偏高，而商业物业即使核心区空置率也超１０％，导致政府今季暂停推出住宅和商业用地。不过，政府仍坚持逆市推出工业用地，最主要因为“北部都会区”发展的其中一个关键，是目前区内很多地皮都由棕地作业者租用或使用；如果要发展“北都区”，无论如何都要先安置这些棕地作业者，所以是次推出的元朗工业地皮别具重大战略意义，亦即“北都区”的发展和今季推出的元朗工业地是息息相关。 宁汉豪强调，不能期待政府每个季度都主动推出住宅地，当局会视乎市场情况，每季总结年度情况才提出卖地计划。她指今季没有住宅用地推出，并不反映政府对市场无信心，亦不希望推出土地招标，市场反应不佳后，令市场有不同解读。

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