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新闻热点 本地｜港府本季不推住宅地招标 @ 2024-01-05T08: 返回 新闻热点 关键词：政府 工业地 今季 卖地 元朗 不推 推住宅 概念：今季卖地计划 , 元朗工业地不推住宅及商业地 政府在新一季出售一幅位于元朗创新园附近的工业用地，但不会另行推售住宅及商业用地。团结香港基金副总裁叶文祺表示，理解当局考虑到现时市况下行，继而适当调整商业和私楼的卖地进度，乐见当局将元朗三幅工业地皮合并成一幅推出，从而组成更具规模的大型地盘。 叶文祺指出，当局在有关地皮发展成多层现代产业大楼，更大的地盘面积可让上落斜道融入建筑物主体，使空间运用效率较高，也为规划设计提供更多弹性，合并地皮的吸引力会较三幅零碎的细小地皮为高。不过，他指出，现时要求发展商将不少于三成楼面移交政府的条款，将会限制产业大楼设计及管理的灵活性，分散业权或会造成管理混乱问题，不利达成产业重置及升级转型的目标。 叶文祺建议，卖地条款可继续要求有关楼面面积用作重置棕地作业者，但不需要移交政府，在保障租户权益的条件下，让发展商负责管理有关租户，协助业界升级转型。 本季推出的工业地位于元朗创新园附近，将发展为多层产业大楼，由卖地表中３幅较细的工业用地合并，提供１６万平方米的楼面面积；透过卖地条款，中标者须移交不少于三成的楼面予政府，再以棕地市场、即较优惠的租金，出租受政府发展影响的棕地经营者。上述的安排于去年中邀请市场提交意向书，并顺应市场意见，希望增加成本效益。局方正准备招标细节，详情会在今个季度招标之前再公布。 发展局局长宁汉豪表示，政府今季将出售一幅位于元朗创新园附近的工业用地，以发展多层现代产业大楼，推动产业发展，并采用具土地效益的方式整合棕地作业，透过卖地条款要求发展商把不少于三成楼面面积移交政府，以便用优惠租金出租予受政府发展影响的棕地业务经营者。 政府新一季卖地只推一幅３．２公顷元朗工业地 不推住宅及商业地 二十年前政府库房十分充裕，“孙九招”利用取消拍卖土地来救市，对于公共开支不构成太大压力，因为收入减少不足为惧，毋须“打烂猪仔钱罂”开饭。二十年后的局面截然不同，库房捉襟见肘，停止卖地是否能够成功救市还待进一步观察之际，直接带来的负面后果是财赤难题必定更加棘手。万一救市无效，今季之后继续不卖地，当局继续缺水，然后怎么办呢？

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