新闻热点 《本地楼市》上月住宅楼宇买卖合约按年升5.6% 合约总值升29.8% @ 2024-01-05T00: 返回 新闻热点 关键词：新低 楼市 按揭 按年 香港 楼宇买卖 上月 概念：上月注册 , 香港楼宇买卖 此外，经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，去年１２月楼花按揭宗数为８０宗，按月急跌４６．７％，创８个月新低；全年楼花按揭宗数为１５８１宗，按年大减６１％，创１９年新低。 以全年比较，２０２３年全年现楼按揭宗数录得７３,９０６宗，对比２０２２年的８３,４２１宗减少１１．４％，创自２００１年有纪录以来即２３年的全年新低；２０２３年全年楼花按揭宗数则为１,５８１宗，按年跌６１％，创自２００５年有纪录以来即１９年的全年新低。 今次运用七大因素制作ＡＩ回归分析模型，当中因素涵盖多项影响本地楼市的指标，包括本地生产总值（ＧＤＰ）按年变化、反映普遍按揭新客户一般可做到实际按息水平的经络按揭息率指数（ＭＭＩ）、恒生指数、失业率，以及本港人口、货币供应量及香港银行体系结余等。 【信报】称，现楼按揭去年７．３９万宗，创纪录新低，息高打击需求，楼花借贷１９载最少。根据最新统计资料，本港去年１２月现楼按揭宗数为３４９６宗，按月下跌２７．４％，连跌６个月；全年现楼按揭宗数为７３９０６宗，按年减少１１．４％，月度及全年数字皆为２００１年有纪录以来的２３年新低。分析预期，随着息率见顶回落，今年楼市有望回稳，惟大幅反弹机会微。 此外，香港房产按揭数量降至逾２０年低点，也反映了楼市所面临的挑战。根据经络按揭转介的报告，香港去年全年现楼按揭宗数为７万３９０６宗，创２００１年有记录以来的最低水平。全年楼花按揭宗数为１５８１宗，创２００５年以来的全年新低。 本港地产股：香港去年楼市成交量创３３年新低，现楼按揭数亦创２００１年以来最低水平。

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