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新闻热点 50指标屋苑上周录70宗买卖按周减少14% @ 2024-01-04T04: 返回 新闻热点 关键词：成交 地产 周末 十大屋苑 二手 概念：地产新闻 , 周末十大屋苑成交 据中原地产消息，十大屋苑本周末成交创３５周新高，３天新年长假共录１６宗成交。该行住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑周末交投连升３周，近２周均录得双位数交投量，反映二手交投有复苏迹象，买家陆续落实入市决定，若政府进一步推出刺激经济措施如减辣，相信会“事半功倍”，加快复苏进度。 中原地产统计，十大屋苑上周末录１４宗成交，按周升１６．７％，除连升３周外，更创３５周新高，至于３天长假则共录１６宗成交，当中以荔枝角美孚新邨、将军澳新都城及嘉湖山庄最旺，周末两日各录３宗成交，其中嘉湖山庄３日长假更录４宗成交，为十大屋苑中成交量最多的屋苑。 在市场预期美国息口将见顶回落之际，准买家纷纷把握机会搜罗笋盘，加上不少新盘落成，吸引客源转投二手楼市，带动元旦长周末的二手楼市成交量有所回升。然而，部分交易仍显示出需蚀本离场的情况，例如将军澳新都城１期的高层细两房单位，成交价５６０万元，业主持货近６年，面对４０万元或７％的账面损失。另一方面，在大埔白石角楼盘朗涛，一个一房单位亦近日出现蚀让交易。美联分行经理蔡洁雯透露，该单位位于７Ｂ座低层Ｅ室，实用面积为３９４平方尺，以５６０万元售出，平均尺价大约１４,２１３元。该业主于２０１９年以６０８．９万元购入，目前账面蚀损４８．９万元，跌幅约为８％。美孚新邨的交易中，一个一房单位的成交尺价仅为９,０７２元。根据四大地产代理过去周末的数据，１０大屋苑的成交量均呈上升趋势，其中中原地产录得１４宗成交，按周上升１７％，美联地产上升至１７宗，增幅达４２％；利嘉阁及香港置业的成交量亦分别上升１８％和８８％。据悉，将军澳新都城在假期间录得３宗成交，主要为两房单位。包括新都城１期３座的高层Ｇ室，实用面积为３６４平方尺，以５６０万元成交，尺价为１５,３８５元。原业主于２０１８年以６００万元买入，持货近６年，蚀 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，同区新盘低价出击录炽热销情，加上年底圣诞新年档期属传统楼市淡季，１２月份嘉湖山庄交投量进一步下跌，录得１８宗买卖成交，较１１月跌３５．７％，１２月平均实用尺价８,２９７元，按月持平，惟已连续５个月见“８字头”，创近７年低位。总结全年，２０２３年共录得２８８宗买卖成交，对比２０２２年３６３宗减少２０．７％，平均尺价按年下跌约１４％，与２０２１年高峰比，跌幅更达２９％。由于大市仍充斥多项不明朗因素，现时整体入市意欲及信心较低，嘉湖山庄愿意劈价平卖的业主未算很多，买家亦只肯低价入市，故出现买卖拉锯局面，交投低迷。睇楼量方面，本周末屋苑预约睇楼量录７０组，周末及元旦３天假期录９０组睇楼，业主态度未有大变化，每尺实用叫价维持约９,０００元水平。展望２０２４年，美国大机会开始减息，楼市有望回稳，预料成交量将率先迎来小阳春。 近期二手交投虽然略为回升，但较去年旺市时仍有距离。中原地产统计的十大屋苑，在新年３天长假期（２０２３年１２月３０日至２０２４年１月１日）共录１６宗成交，较２０２３年的３天长假期（２０２２年１２月３１日至２０２３年１月２日）少约４８％。美联物业统计的十大屋苑则在过去３天长假期有约１８宗买卖，按年挫约３８％。

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