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新闻热点 【元旦长假】憧憬减息加快入市二手成交35周最旺 @ 2024-01-04T00: 返回 新闻热点 关键词：成交 地产 周末 十大屋苑 二手 香港 概念：香港地产 , 周末十大屋苑成交 据中原地产消息，十大屋苑本周末成交创３５周新高，３天新年长假共录１６宗成交。该行住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑周末交投连升３周，近２周均录得双位数交投量，反映二手交投有复苏迹象，买家陆续落实入市决定，若政府进一步推出刺激经济措施如减辣，相信会“事半功倍”，加快复苏进度。 中原地产统计，十大屋苑上周末录１４宗成交，按周升１６．７％，除连升３周外，更创３５周新高，至于３天长假则共录１６宗成交，当中以荔枝角美孚新邨、将军澳新都城及嘉湖山庄最旺，周末两日各录３宗成交，其中嘉湖山庄３日长假更录４宗成交，为十大屋苑中成交量最多的屋苑。 中原地产十大屋苑１２月录得１３５宗成交，按月回升９．８％。全年计，中原地产十大屋苑２０２３年合共录得１８８６宗成交，按年跌１７．６％，创２００６年有纪录以来历史新低；楼价几乎全线下挫，仅得康怡花园及海怡半岛不跌反升。至于本周末成交量，中原地产十大屋苑本周末录得１４宗成交，按周上升１６．７％，创３５周新高，交投造好，３天新年长假共录１６宗成交。 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，同区新盘低价出击录炽热销情，加上年底圣诞新年档期属传统楼市淡季，１２月份嘉湖山庄交投量进一步下跌，录得１８宗买卖成交，较１１月跌３５．７％，１２月平均实用尺价８,２９７元，按月持平，惟已连续５个月见“８字头”，创近７年低位。总结全年，２０２３年共录得２８８宗买卖成交，对比２０２２年３６３宗减少２０．７％，平均尺价按年下跌约１４％，与２０２１年高峰比，跌幅更达２９％。由于大市仍充斥多项不明朗因素，现时整体入市意欲及信心较低，嘉湖山庄愿意劈价平卖的业主未算很多，买家亦只肯低价入市，故出现买卖拉锯局面，交投低迷。睇楼量方面，本周末屋苑预约睇楼量录７０组，周末及元旦３天假期录９０组睇楼，业主态度未有大变化，每尺实用叫价维持约９,０００元水平。展望２０２４年，美国大机会开始减息，楼市有望回稳，预料成交量将率先迎来小阳春。 近期二手交投虽然略为回升，但较去年旺市时仍有距离。中原地产统计的十大屋苑，在新年３天长假期（２０２３年１２月３０日至２０２４年１月１日）共录１６宗成交，较２０２３年的３天长假期（２０２２年１２月３１日至２０２３年１月２日）少约４８％。美联物业统计的十大屋苑则在过去３天长假期有约１８宗买卖，按年挫约３８％。

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