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新闻热点 香港房价跌至2017年以来新低 租金却涨至4年新高 @ 2024-01-02T04: 返回 新闻热点 关键词：楼价 香港 连跌 概念：香港楼市 , 楼价指数连跌 利嘉阁地产研究部主管陈海潮向传媒表示，施政报告提出的减辣措施未见成效，加上发展商新盘继续劈价开售，令二手市场承受巨大压力，近期楼市成交虽然有所增加，但多数是减价或低价成交，估计今年全年楼价最终跌幅７％。他估计明年２月农历新年过后，香港楼市有机会出现小阳春，成交与楼价可慢慢回升。 智通财经ＡＰＰ获悉，据香港差估署１２月２７日数据显示，１１月香港份私人住宅售价指数报３１６点，较１０月的３２２．４点再跌１．９９％，连跌七个月，跌至２０１７年３月以来的８１个月(即逾６年半)新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，１２月份香港楼价极大机会维持跌势，届时将创自２００２年６月至２００３年７月非典时期连跌十四个月后，二十年来最长的跌浪。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，相信政府已意识到楼价继续下行会对香港整体经济产生不利影响，明年初或会进一步“减辣”，首季有望出现成交量小阳春，楼价亦有望于上半年升５％。他续指，“引入人才计划”为香港创造庞大住屋需求，撑起租赁市场，令租金得以跑赢楼价。楼价跌，租金升，令租赁回报持续向升，加上近日香港存款利率下调，相信可吸引部分资金重投物业市场。 【２０２３回顾／我们的２０２３】２０２３年香港楼市继续“跌跌不休”，差估署私人住宅楼价指数年跌至６年多以来新低。而中原地产数据显示，港岛区屋苑今年继续领跌，楼价更重回２０１６年水平，当中南区一个蓝筹屋苑尺价较２０２２年初高位大跌三成，另外多个港岛豪宅屋苑成为大跌重灾区。即看全港各大屋苑２０２３年楼价走势回顾、哪个屋苑跌得最惨！ 至于差估署１２月２７日最新公布，香港１１月楼价按月跌近２％，连跌７个月，并创近７年新低；今年首１１个月楼价累计跌近５．６％。关堡林对此表示，政府数据有所滞后，相信明年有减息空间，楼市会逐步复苏及平稳发展。 【信报】称，ＣＣＬ连挫６周，今年泻５．２％。二手楼价跌势未止，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１４８．５９，按周跌０．５２％，连跌６周共３．４８％，创２０１７年２月以来近７年（３５６周）新低，拖累２０２３年全年跌５．２２％，连续２年回落。中原地产研究部高级联席董事杨明仪预计，楼价调整未完，ＣＣＬ短期继续向下。

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