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- 10屋苑元旦长假录505个预约睇楼- 预约睇楼- 信报网站hkej.com @ 2024-01-01T08: 返回 新闻热点 关键词：成交 圣诞 地产 长假 概念：二手屋苑 , 圣诞长假成交 美联物业分行统计，刚过去的圣诞节一连４天长假期，１０大屋苑录得约１６宗买卖，８屋苑均录成交；而单计刚过去的周六和周日两天，１０大屋苑录得约１２宗买卖，创出１５周新高，按周续升约３３．３％；若按１５大屋苑计算，４天长假录得约２３宗买卖，周六和周日两天则录得约１６宗买卖成交，按周升７７．８％。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，大批市民趁圣诞节长假离港外游，香港市面人流稀疏，二手业主见楼市交投气氛淡静，毅然扩大议价空间吸引买家承接，令十大屋苑于圣诞周末期间反弹回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末，即２３日至２４日期间，十大指标屋苑录１１宗二手成交，较对上周末，即１６日至１７日的５宗增加１．２倍。至于四天圣诞节假期，则合共录得１５宗成交。 中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，同区新盘低价出击录炽热销情，加上年底圣诞新年档期属传统楼市淡季，１２月份嘉湖山庄交投量进一步下跌，录得１８宗买卖成交，较１１月跌３５．７％，１２月平均实用尺价８,２９７元，按月持平，惟已连续５个月见“８字头”，创近７年低位。总结全年，２０２３年共录得２８８宗买卖成交，对比２０２２年３６３宗减少２０．７％，平均尺价按年下跌约１４％，与２０２１年高峰比，跌幅更达２９％。由于大市仍充斥多项不明朗因素，现时整体入市意欲及信心较低，嘉湖山庄愿意劈价平卖的业主未算很多，买家亦只肯低价入市，故出现买卖拉锯局面，交投低迷。睇楼量方面，本周末屋苑预约睇楼量录７０组，周末及元旦３天假期录９０组睇楼，业主态度未有大变化，每尺实用叫价维持约９,０００元水平。展望２０２４年，美国大机会开始减息，楼市有望回稳，预料成交量将率先迎来小阳春。 刚过去的圣诞假期，节日气氛浓厚，但买家入市意欲不减，十大屋苑上周末录得１２宗成，创１５周新高，圣诞４天长假亦录得１６宗成交，成交不俗。楼市持续好转，各大发展商亦做好准备，积极部署来年推盘大计。市场统计下年首季有多逾７,０００伙一手供应，当中以元朗区、长沙湾区及启德新区为供应重镇，而位处黄大仙的上车新盘亦率先披露下月登场，有意成为新一年头盘。新盘百花齐放下，买家有选择，准买家可对号入座。 新盘市场于圣诞节４天长假期仅录２０宗成交，较去年圣诞节长假期（２０２２年１２月２４日至２７日）４天录约４０宗成交，按年大减５０％，创２０１９年圣诞假期２天录１４宗后，近４年成交量最低的圣诞节。若单计周末两天（２３日及２４日）则录得９宗成交，较前一个周末（１６日及１７日）２６５宗，按周急挫９６．６％。 圣诞长假新盘录２０宗成交 天荣站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ沽６伙、吸金逾３０００万 据中原地产消息，十大屋苑在本周的成交宗数在相隔９周后，首次重上双位数，更创１５周新高，４天圣诞节假共录１６宗成交。该行住宅部总裁陈永杰表示，二手交投走势理想，美国联储局已连续三次不加息，料息口已见顶，加上市场憧憬明年或会减息三次及港府会进一步推出救市措施，增强买家置业信心。港府推出新资本投资者入境计划亦间接有助租赁及买卖交投，料楼市会逐步向好。适逢圣诞节４天长假，不少用家加快入市决定，带动刚需盘成交，导致成交按周急增３成。 圣诞节长假过后，新盘交投稍稍回升，过去两天连环录得尺价逾２万中高价成交，其中由龙光集团及合景泰富合作发展的鸭脷洲豪宅项目凯玥最新售出位于５座２１楼Ｂ室，面积１,９４４方尺，属４房连双套房间隔，单位以７,５８１．６万元连１个车位以招标方式售出，尺价３．９万元。项目迄今累售５伙，套现逾７．８亿。 ￭ 过去４天长假仅录２０宗楼宇买卖一手成交，较去年同期减少一半，是近４年最淡静的圣诞节。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示, 十月底政府减辣及十一月初美国连续两次暂停加息, 买家入市意欲略为好转, 刺激成交连升两个月, 预料十二月整体登记量将创三个月新高． 至于今个月美国联储局及本港主要银行维持利率不变、美国暗示明年将减息四分三厘, 以及圣诞节长假对楼市的影响, 预计将于明年一月的登记开始反映．