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新闻热点 历来最少10大屋苑全年1869刁- 地产新闻 @ 2024-01-01T00: 返回 新闻热点 关键词：屋苑 地产 概念：地产十大屋苑 , 新低嘉湖山庄尺价 中原地产十大屋苑１２月份录得１１８宗成交，连跌２个月，本月跌幅４．１％。全年计，中原地产十大屋苑合共录得１,８６９宗成交，按年跌１８．４％，创２００６年有纪录以来历史新低；楼价几乎全线下挫，仅得海怡半岛不跌反升。 本月二手交投未见起色，中原地产指出，十大屋苑截至２９日共录得１１８宗成交，比１１月全月１２３宗低４．１％，当中有６个屋苑交投量下滑；１２月的平均成交尺价则有６个屋苑下挫，跌幅由１．９％至５．７％。统计２０２３年全年，十大屋苑合共只有１８６９宗成交，比２０２２年全年２２９０宗减少４２１宗或１８．４％，全年交投量创新低。十大屋苑对上一个全年成交量低位为２０１８年，当年亦录２０９４宗，今年为首度失守２０００宗大关。 新界区三大指标屋苑均录成交，过去４天假期中，沙田第一城录４宗成交，嘉湖山庄录２宗，而映湾园则录３宗成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末连假期取得２宗成交，平均实用尺价８３００元。同区大型新盘推售，吸走大批二手购买力，二手业主需扩大议幅方能录成交。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，大批市民趁圣诞节长假离港外游，香港市面人流稀疏，二手业主见楼市交投气氛淡静，毅然扩大议价空间吸引买家承接，令十大屋苑于圣诞周末期间反弹回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末，即２３日至２４日期间，十大指标屋苑录１１宗二手成交，较对上周末，即１６日至１７日的５宗增加１．２倍。至于四天圣诞节假期，则合共录得１５宗成交。 刚过去的周末两天与圣诞节假期相连接，十大二手屋苑交投转活。美联物业统计，圣诞节一连４天长假，十大屋苑录得约１６宗买卖，较去年圣诞节同样４天假期减少五成，但单计刚过去的周末两天则有１２宗成交，创１５周新高，按周升３３．３％。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，圣诞节长假期由于未有全新盘推售，焦点及购买力回流二手市场，带动十大屋苑成交增加。展望明年，若实现“撤辣”及减息，楼价有力上升约５％。 中原地产沙田及大围高级区域董事欧伟基表示，美国加息周期已完结，近日整体入市气氛有改善，惟节日气氛影响交投量，大围区本月暂录约１９宗成交，对比上月全月录约３１宗跌约３９％，其中柏傲庄占约６宗二手成交，屋苑新近录得２期３Ｂ座中层Ａ室，单位实用面积５５０平方尺，２房间隔，望山景，业主原先叫价约１２００万元，日前议价后以１１２５万元获承接，实用面积平均尺价２０４５５元。 中原地产马鞍山资深区域营业董事徐可志表示，近日交投气氛有改善，马鞍山晓峰湾畔刚录本月首宗成交，屋苑最新录得５座中层Ａ室，建筑面积８１８尺，实用面积６３５平方尺，３房间隔，望园景及海景，最初开价８００万元放售，最新以７７８万元易手，折合平均实用尺价１２２５２元，累减约２２万元。 中原地产香港高铁站分行经理胡鸿洲表示，中原最新促成１宗ＧＲＡＮＤ ＡＵＳＴＩＮ成交，单位为２座高层Ｂ室，实用面积１２１５平方尺，采四房套房间隔，单位座向西南方，拥优质维港海景，为屋苑一线景观单位，最初开价５１００万元，议价后以４５７０万元市价成交，折合实用尺价３７６１３元。

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