新闻热点 沙田第一城对比年初跌逾两成 直击两房3字头放盘 较高峰劲跌275万元｜区区睇楼 @ 2023-12-31T04: 返回 新闻热点 关键词：沙田第一城 万元 概念：成交沙田第一城 中原地产副区域营业经理伍锦基表示，是次成交单位为沙田第一城１７座中层Ｂ单位成交，单位实用面积４５１平方尺，属三房间隔，座向东北，望开扬景。原业主早前以６３０万元叫价放盘，及后因应市况减价至５２０万元易手，累减１１０万元，或１７．４％，实用平均尺价为约１１,５３０元。 中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城２０２３年共录得成交２１８宗，较去年录３５４宗下跌３８．４％，创有纪录以来新低。１２月份实用平均尺价徘徊约１２４７１元水平，较去年同期录约１４５１０元录１４％跌幅，价量齐跌，尺价时光倒流至约１６年中水平。今年楼市受加息及外围因素等影响，新盘减价战亦令二手受压，楼价下行，市场观望气氛浓厚，其中今年５月更仅录７宗成交，单月成交宗数创１８年１０月(７宗)后近５年新低。 沙田第一城蓝筹屋苑二手楼成交新低尺价时光倒流减价三房楼市楼价 港股连跌４年，负财富效应叠加高息影响，本港楼市今年价量俱跌，十大指标屋苑全年买卖不足２０００宗，仅录１８６９宗，按年减少１８％，创纪录新低；多达９个屋苑楼价倒退，其中沙田第一城跌幅居首，按年大削１４％；老牌屋苑荔枝角美孚新邨更失守１万元尺大关，尺价逼近８年新低。大公报记者 林惠芳

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