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新闻热点 两大代理周末10大屋苑交投均重返双位数- RTHK @ 2023-12-28T20: 返回 新闻热点 关键词：成交 屋苑 概念：太古城圣诞长假 , 地产十大屋苑 不少市民在圣诞外游，但假期期间未有大型新盘开售，楼市购买力重回二手市场，过去周六、周日两日，二手成交增加，重上双位数字。圣诞假期没有大型新盘开售，有买家回流二手市场寻宝，加上市场憧憬美国利率见顶，入市气氛好转。据主要代理统计，上周六及周日，蓝筹屋苑成交按周回升三成三，录得１２宗买卖，重上双位数，更是近１５个周末的新高。计及４日圣诞假期，十大屋苑录得１６宗成交，较去年圣诞４日假期的３２宗成交，按年减少五成。港岛区仍然以太古城的成交较多。宝安阁一个５８３平方尺、两房低层单位，减价两成六沽出。单位今年４月放盘，叫价１,０８０万元，累减２６０万元，最新以８００万元成交，实用尺价１３,７２２元。九龙区方面，黄埔花园１１期１１座一个实用６３９平方尺低层单位，以７８０万元易手，折合实用尺价１２,２０７元。至于新界区，嘉湖山庄美湖居７座高层单位，实用面积６２９平方尺，以４２８万元出售，实用尺价６,８０４元。有代理预计，随着美国息口见顶回落，相信会吸引观望多时的睇楼客加快入市，同时二手业主适量减价，亦有助利好交投气氛。 根据香港置业旗下分行截至今日下午３时统计，港、九及新界１０大二手指标蓝筹屋苑过去周六和周日两天录得８宗成交，按周回升２宗或３３％，不但连升三周，更创３５周新高；若计４天长假期，１０大屋苑共录得约１４宗买卖，多达９个屋苑录得成交。 翻查资料，屋苑自６月起共录得１９宗二手成交，其中只有一宗为获利成交，其余蚀幅介乎４％至３２％。其中一伙日珑阁第２座２楼Ｃ室于本月初以６００万元成交，尺价１２,８７６元，成交蚀幅高达３２％。 二手方面，资料显示，去年４日圣诞长假期间，１０大屋苑录约３２宗买卖，今年减少１６宗，成交以平价盘为主，如沙田第一城录约４宗最多，消息透露，该盘５座低层Ｄ室套三房户，实用面积约８５３方尺，成交价８８８万元，尺价约１０,４１０元。同座中层同室单位去年登记成交价达１,２００万元。 至于４天圣诞长假（２３日至２６日），综合中原、美联两大龙头代理统计，１０大屋苑录１２至１６宗成交，惟去年４天圣诞假１０大屋苑共录３２宗成交，今年则减少约五成，当中鰂鱼涌太古城录３宗成交，成交最标青；美孚新邨、将军澳新都城则未在假期录得成交。 【大公报】言，十大屋苑长假期成交１６宗，按年减五成。香港全面复常后首个圣诞节，市民纷纷趁假期外游，楼市一、二手交投俱静。据中原及美联统计，十大屋苑于过去周末录１２宗成交，按周升３３．３％，创１５周新高，惟４天圣诞节假则仅录１６宗，较去年圣诞假录得的３２宗减少５０％。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场憧憬明年减息３次，特区政府推出新资本投资者入境计划间接有助买卖交投，料楼市逐步向好。 ●中原林溢斌表示，东涌１２月累录约２１宗二手买卖，蓝天海岸１座高层Ａ室，实用面积约８０３方尺，套三房间隔，９月初放盘开价８９５万元，调低至８３５万元，于圣诞长假期积极议价，减价７万元，以８２８万元成交，尺价约１０,３９９元。 【明报专讯】综合代理消息，昨日平安夜市场录得零星一手及二手成交，其中二手买卖频录低价个案，荃湾名逸居有两房户打破数十日前低价纪录，以６７０万元见屋苑６年来新低价成交。 圣诞长假不少市民离港外游，窒碍二手市场睇楼活动。据美联物业分行统计，周末两天（２３日至２４日）１５个指标屋苑预约睇楼量录约３００组，按周回落约５．４％；若计及一连４天的圣诞长假期（２３日至２６日），预约睇楼量则共录约４９２组，较去年同期跌约三成。利嘉阁地产研究部数据估算，全港５０个指标屋苑共录８８５组客户于周末两天预约睇楼，按周下跌５．３％；圣诞节４天则约有１１５０组客户预约睇楼。

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