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新闻热点 楼价创逾六年半新低有本地准买家称继续观望不急于入市| 无线新闻TVB News @ 2023-12-28T12: 返回 新闻热点 关键词：楼价 概念：差估署楼价指数连跌 香港经济｜楼市连跌七个月料破沙士后最长跌浪 市建局明知蚀１５亿照贱价批九龙城项目 智通财经ＡＰＰ获悉，据香港差估署１２月２７日数据显示，１１月香港份私人住宅售价指数报３１６点，较１０月的３２２．４点再跌１．９９％，连跌七个月，跌至２０１７年３月以来的８１个月(即逾６年半)新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，１２月份香港楼价极大机会维持跌势，届时将创自２００２年６月至２００３年７月非典时期连跌十四个月后，二十年来最长的跌浪。 今年港股表现疲弱，恒指拾级而下，成交量显着萎缩；楼市方面，昨天差估署最新数字显示，楼价连跌７个月，上月私楼售价指数跌至近７年新低，今年首１１个月，楼价累跌近５．６％。重开投资移民大门，若能汲取往昔经验趋利避害，可以为市场注入更多活水。住宅房地产事关民生，不适合直接开放外来投资，大多数地方的投资移民计划，也不包括投资住宅物业。廿年前特区政府推出投资移民计划，容许以买楼作为投资，实际效果是助长楼市炒风，当局后来亦要提出修订，２０１０年底起，内地人不能再藉买楼移居香港。现在特区政府重推投资移民计划，当然要避免重蹈覆辙。采取买家印花税“先免后征”的做法，其实已照顾了投资移民的置业需要，对于提振本地豪宅市道和楼市整体气氛，相信也有一定帮助。 本港楼价指数连跌７个月，但租金指数则连升１０个月；业界预料明年住宅租金将升约１０％，继续“跑赢”楼价。 本港上月楼价连跌７个月 创近７年新低 首１１个月跌近５．６％ 差估署私人住宅楼价指数１１月份最新报３１６点，已连跌７个月，并跌至２０１７年２月以来新低。至于中原城市领先指数（ＣＣＬ）截至１１月２６日的一周报１５１．０６点，同样回落至２０１７年初水平。成交纪录亦显示，以往被认为较能保值的港岛区物业在下跌潮中首当其冲，区内大型屋苑领先指数１１月底报１５０．８３点，率先“跌回”２０１６年水平。 香港楼价连跌七个月 前１１个月累计下跌５．６％ 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周ＣＣＬ是反映１１月２７日港元１个月同业拆息创１６年新高、恒指失守万七点当周的市况，利率维持高企，二手成交淡静，楼价走势继续向下，ＣＣＬ连跌五周共２．９８％。今年ＣＣＬ暂跌４．７３％，指数比今年４月１６８．４点高位累跌１１．３１％，亦较２０２１年８月１９１．３４点历史高位回落２１．９４％。

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