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新闻热点 【私楼平过居屋】港岛大屋苑三房568万沽尺价低未补价居屋8% @ 2023-12-27T20: 返回 新闻热点 关键词：南丰新邨 概念：鰂鱼涌南丰新邨成交 , 尺价重返 二手连环录低市价成交 南丰新邨尺价失守１万 重返２０１６年水平 中原地产袁广达表示，鰂鱼涌南丰新邨录成交，单位为３座低层Ａ室，实用面积５７０平方尺，属三房间隔，望园景，业主今年８月放盘，叫价７２０万元，最终劲减１５２万元，以５６８万元成交，折合实用尺价９,９６５元，跌穿１０,０００元水平，重返２０１６年水平。 同区租客斥５６８万元购南丰新邨三房，升级做业主，尺价跌穿１万元，造价重返２０１６年水平。 中原地产分区副区域营业董事袁广达表示，鰂鱼涌南丰新邨３座低层Ａ室，实用面积５７０方尺，３房间隔，近日以５６８万元成交，低市价约８％，尺价９９６５元，尺价失守１００００元，重返同类型单位２０１６年水平。买家为同区租客，见楼价下跌，把握入市机会，转租为买。原业主则于２０００年以１８８万元买入，持货２３年账面获利３８０万元或２．１倍。 港岛屋苑楼价跌势显着。中原袁广达表示，南丰新邨３座低层Ａ室，实用面积约５７０方尺，三房间隔，８月叫价７２０万元，减价１５２万元，同区租客以５６８万元购入，重返２０１６年价位，尺价约９,９６５元料属屋苑近７年首宗低于万元个案。资料显示，同区居屋康山花园三房户，上月底第二市场成交尺价约１０,８９５元，私楼成交再低约８．５％。 鰂鱼涌南丰新邨跌穿１万元尺。中原副区域营业董事袁广达表示，南丰新邨３座低层Ａ室３房户，实用５７０方尺，累减１５２万元以５６８万元成交，实尺９９６５元，重返２０１６年水平。据悉，新买家为同区租客，原业主于２０００年以１８８万元买入，持货２３年账面赚３８０万元。 本港楼价继续下挫，根据差估署最新数据，１１月私楼售价指数连跌第七个月报３１６，按月跌百分之１．９８，继续见２０１７年初水平。至于今年楼价，跌幅则进一步扩大至逾半成，累跌近百分之５．６。住宅租金走势则继续向好，连升１０个月。１１月租金指数报１８６．８，全年暂升逾百分之６．４。一连四天的圣诞长假期，未有全新盘推售，焦点及购买力回流二手市场。不过不少市民外游，都令二手交投虽然有反弹，但气氛依然淡静。过去周末，主要代理所录蓝筹屋苑的成交只有８至１２宗；而综合四天假期，则介乎１４至２３宗成交。二手交投仍然以减价盘为主导，个别成交价更见屋苑多年低位。其中鰂鱼涌老牌屋苑南丰新邨，新近有成交单位尺价重返２０１６年水平。来自３座低层一间实用５７０平方尺的单位，属三房间隔，望内园景。原业主累减１５２万元后，获同区租客以５６８万元承接，尺价仅９９６５元，跌穿１万元关口。不过同样因原业主于２０００年仅以１８８万元购入单位，所以帐面可以赚到３８０万元。单位于２３年间，升值逾两倍。 延伸阅读： * 更多楼市影片 * ２８ＨＳＥ ＡＰＰ 港岛传统豪宅屋苑价崩，北角半山赛西湖大厦套三房单位，最新成交价１,６５０万元，尺价约１５,１３８元，重返１１年前水平，较约两年前高位回落约３８％。各区最新成交，《ＯＮ．ＣＣ东网》为你每日定时更新报道。

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