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新闻热点 本港二手楼价按周跌0.42% 今年累计跌逾4.7% - RTHK @ 2023-12-23T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 明年 地产 概念：地产新闻 , 美联楼价 美联物业研究中心分析员岑颂谦指,随着行业步入科技大数据时代,美联是业界首家地产代理引入ＡＩ大数据模型预测楼市。根据ＡＩ预测,至２０２４年年底,“美联楼价指数”将由截至１２月１８日止的１３９．０４点,升至１５０．１点,升幅约８％。(ＫＫ) 料明年楼价升约５％ 美联：“人才移入潮”刺激租金升１０％ 而在乐观情况下，若恒生指数上升幅度达到各大行目标区间的上限约２１,５００点，则ＡＩ模型估算明年底“美联楼价指数”更可升至１５５．８点，较目前水平上升约１２．１％。然而，在悲观预测下，假若恒生指数跌至各大行预测下限约１１,３５０点，同时经济逊于原先估算，ＧＤＰ只得１％增长及整体失业率增至４％的情况下，ＡＩ模型则推算出“美联楼价指数”将于２０２４年年底跌至１３２．６点，将下跌约４．６％。 近期一手交投慢慢回升，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，明年楼市将“否极泰来”，全年楼价有力升约５％；租金更有望延续强势，全年或升约一成，继续跑赢楼价。 楼市持续向下，多间外资测量师行早前睇淡明年本港楼市，估计楼价将跌５％至１０％。美国联储局上周议息后，维持利率不变并暗示加息周期结束，市场对美国明年减息预期升温，本地主要地产代理行同步看好明年楼市走势。中原地产认为加息期终结，明年首季楼市交投将现“小阳春”，上半年楼价有望从谷底反弹５％；美联物业则料明年楼价有机会止跌回升，全年升约５％。

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