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发展商专访希慎叶慕贞:料换楼链重启明年楼价预计平稳- 香港经济日报- 地产站- 地产新闻- 人物/专题 @ 2023-12-22T16: 返回 新闻热点 关键词：楼价 明年 年楼 地产 楼市 美联 概念：美联楼价 , 明年楼市 随着近期多项利好因素出现，均刺激楼市进一步向俏，布少明预期，明年楼市将“否极泰来”，复现“价量齐升”，若撤辣及减息的双重效应之下，全年楼价有力升约５％；至于租金亦有望延续强势，全年或升约１０％，继续“跑赢”楼价。 原文刊登于 ＡＭ７３０ ＨＴＴＰＳ://ＷＷＷ．ＡＭ７３０．ＣＯＭ．ＨＫ/地产/中原地产-明年上半年楼价有望升５-计划缩减分行数目-楼市走势/４１８１５７?ＵＴＭ_ＳＯＵＲＣＥ=ＹＡＨＯＯＲＳＳ&ＡＭＰ;ＵＴＭ_ＭＥＤＩＵＭ=ＲＥＦＥＲＲＡＬ ２０２３年即将完结，业界回顾过去一年楼市走势之余，亦纷纷为明年楼市“把脉”。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，随着多项利好因素出现，包括美息料见顶及明年开始减息，楼市有望“否极泰来”、“价量齐升”，明年全年楼价有望上升约５％。 由于美国息口已见顶，市场更预期明年将减息０．７５厘，加上政府明年有望进一步“减辣”甚至“撤辣”，以刺激经济与楼市，相信届时无论交投及楼价均有望回稳，明年楼价料将升约５％。 中原地产：明年上半年楼价有望升５％ 计划缩减分行数目｜楼市走势 莱坊料明年楼价Ｌ型走势再挫５％ 中环商厦空置率将达前所未有水平 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，今年楼市表现低迷，除了年初受惠全面通关而一度乍现旺市外，美息持续向上，加上经济复苏步伐未似预期，楼价及交投量均掉头回落，而楼市继去年“价量齐跌”后，今年情况持续，而对上一次为９８年至２０００年，当时连续三年“价量齐跌”；然而，随着上周联储局议息后维持息率不变，即连续三次暂停加息，并暗示明年可能会减息三次。相信若未来美国减息，届时本港息率亦有望随之下调，料楼价有机会止跌回升，明年升约５％，届时“价量齐跌”有望断缆。 回顾今年楼市交投，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，截至１２月１５日，今年整体物业注册量合共录５６,２０９宗，估计全年最终约５８,０００宗左右，即届时比起去年全年５９,６１９宗更低，创有纪录以来的３３年新低。整体物业注册量继去年按年下跌约３８％后，今年将进一步下跌，即宗数连续两年下跌。 楼价方面，“美联楼价指数”最新报１３９．０４点，按周跌０．４％，连跌１８周，本年迄今楼价跌４．７９％。换言之，楼价与宗数同样两年跌，楼价继２０２２年按年跌近一成半后，今年再下挫。最新楼价比起２０２１年历史高位已下挫超过两成，重返２０１７年２月水平，创近七年新低。(ＳＬ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 本港楼市跌势未止，政府１０月在《施政报告》宣布多种楼市税项“减辣”，楼价没明显反弹，成交量则有望增加。花旗集团中国香港地产业研究主管杨海全接受本报专访时称，相信成交量已经见底，“减辣”后一二手住宅成交应可回升到每月３３００至３５００宗，但相比以往牛市时每月５０００宗，仍有距离。他认为后市不会因为“减辣”而转向，可能要到２０２５年楼价才触底。 ２０２３年楼市下行，但主要代理行均对后市乐观，中原地产预计，政府明年有过半机会会在财政预算案宣布“撤辣”，明年二手楼价有望回升５％。 料明年楼价升约５％ 美联：“人才移入潮”刺激租金升１０％