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新闻热点 大屿山长沙东涌道2.03亿批出每尺楼面地价2492元 @ 2023-12-22T12: 返回 新闻热点 关键词：大屿山长沙 信置 概念：大屿山长沙住宅地每尺地价 地政总署公布，信和置业以近２．０４亿元，投得大屿山长沙东涌道小型住宅地皮。作价低于市场预测下限，每尺楼面地价约２４９２元。 今次是信置较早时投得市建局九龙城盛德街/马头涌道项目后，再投得住宅地皮。 地皮上周五截标，只收到１份标书。 地盘面积约２０．４万平方尺，毗邻低密度洋房，最高可建楼面近８．２万平方尺。市场估值介乎２．２３亿元至约４．１亿元，相当于每平方尺楼面地价２７２０元至５０００元。 政府第３季度卖地计划中，唯一一幅推出的住宅地位于大屿山长沙东涌道，由唯一入标的信置投得，中标价约２．０３亿元。以最高可建楼面近８．２万平方尺计，每尺楼面地价２４９２元，较市场预期下限每尺３０００元，低近１７％，与同区对上一幅２０１９年初批出住宅地比较，有约８０％折让。 【明报专讯】上周五只接获一份标书的大屿山长沙东涌道住宅地，由３个月来三度中标地皮的信置（００８３）以逾２亿元投得，可建楼面约８．２万方尺，每方尺楼面地价约２４９２元，中标价不但为市场预期下限，亦远较毗邻由雅居乐（３３８３）陈氏家族２０１９年２月以１１．３亿元、每尺楼面地价１．２７万元中标的长沙地为低，反映４年来区内地价跌约八成（见表）。值得留意，是次亦是自２０１６年５月佳明集团（１２７１）以９．３８亿元、每尺楼面地价１９８０元中标青衣细山路地皮后，见约７年半来每尺楼面地价新低。 大屿山长沙一幅小型住宅地皮于上周五（１５日）截标，该地皮为财政年度第三季唯一推出招标的住宅用地，料可发展低密度洋房，惟该地皮仅获信置（００８３）一间发展商入标。地政总署公布，该幅用地以２．０３８８８亿元批出，中标财团为信置，以项目最高可建楼面面积约８１,８０６平方尺计算，每尺楼面地价２,４９２元，低下限８％。 在近期多幅地皮接连流标的阴霾下，仅得１份标书的大屿山长沙住宅地成功批出，由信置（０００８３）以约２．０４亿元投得，每平方尺楼面地价２,４９２元，５年内同区地价跌８成，亦是近７年尺价最低住宅地。 地产｜信置２．０４亿中标大屿山长沙住宅地 张翘楚认为，当区内低价成交增加，成为指标，令政府可调整地价，有助大屿山长沙住宅地皮批出。（港台图片） 信置近２．０４亿夺大屿山长沙住宅地 每尺地价不足２５００元｜地皮开标

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