分享此页

新闻热点 经络置业调查∶逾六成受访者感供楼压力增加卖楼原因主要呢两个 @ 2023-12-22T08: 返回 新闻热点 关键词：楼价 楼市 地产 新闻 概念：中原地产 , 美联料明年楼价 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，今年楼市表现低迷，除了年初受惠全面通关而一度乍现旺市外，美息持续向上，加上经济复苏步伐未似预期，楼价及交投量均掉头回落，而楼市继去年“价量齐跌”后，今年情况持续，而对上一次为９８年至２０００年，当时连续三年“价量齐跌”；然而，随着上周联储局议息后维持息率不变，即连续三次暂停加息，并暗示明年可能会减息三次。相信若未来美国减息，届时本港息率亦有望随之下调，料楼价有机会止跌回升，明年升约５％，届时“价量齐跌”有望断缆。 回顾今年楼市交投，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，截至１２月１５日，今年整体物业注册量合共录５６,２０９宗，估计全年最终约５８,０００宗左右，即届时比起去年全年５９,６１９宗更低，创有纪录以来的３３年新低。整体物业注册量继去年按年下跌约３８％后，今年将进一步下跌，即宗数连续两年下跌。 楼价方面，“美联楼价指数”最新报１３９．０４点，按周跌０．４％，连跌１８周，本年迄今楼价跌４．７９％。换言之，楼价与宗数同样两年跌，楼价继２０２２年按年跌近一成半后，今年再下挫。最新楼价比起２０２１年历史高位已下挫超过两成，重返２０１７年２月水平，创近七年新低。(ＳＬ/Ａ)~ 阿思达克财经新闻 网址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 【信报财经新闻】美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国利率已见顶，市场更预期明年将减息０．７５厘，加上明年２月的《财政预算案》有望进一步减辣甚至撤辣刺激经济与楼市，各项利好楼市的因素陆续出现，预料明年楼价将升约５％。相信随着愈来愈多专才到港发展，刺激楼市租赁需求，估计明年租金将延续今年强势，全年料升约１０％，连续３年走势“跑赢”楼价。 近年地产市道持续不振，除二手市场成交稀少、楼价插水式大跌外，连一手楼盘，成交量及价格也出现明显回调。地产代理业界苟延残喘，求撤辣招之声早已响彻云霄，然而政府似乎担心楼价升多过楼价跌，担心太多人买楼多过大量负资产涌现。现时楼市已出现多宗负资产个案，而媒体报道蚀钱成交的金额惊人，不仅是市民信心尽失，发展商也停止投标。 本港楼市跌势未止，政府１０月在《施政报告》宣布多种楼市税项“减辣”，楼价没明显反弹，成交量则有望增加。花旗集团中国香港地产业研究主管杨海全接受本报专访时称，相信成交量已经见底，“减辣”后一二手住宅成交应可回升到每月３３００至３５００宗，但相比以往牛市时每月５０００宗，仍有距离。他认为后市不会因为“减辣”而转向，可能要到２０２５年楼价才触底。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，２０２４年上半年楼价有望升５％。预计政府面对明年首季仍未复苏的楼市，加上银主盘量及负资产数量高企，有机会于明年初或２月底财政预算案中提出进一步减辣甚至全面撤辣。 “中央政治局会议定调房地产市场供求关系发生重大变化”作为２０２３年房地产十大新闻之首，当之无愧。在楼市低迷情况下，准确把脉市场现状，才能对症下药，给出救治良方。房地产市场供求关系发生重大变化的判断，为房地产的政策导向指明了方向。房地产市场的供求双方、各级政府都要适应这种供求关系的变化，不断调整过时的房地产调控政策，促进房地产发展新模式转换和房地产平稳健康发展。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。