新闻热点 戴德梁行：楼价明年上半年尚有约5%下行空间｜财经｜商业电台 881903 @ 2023-12-08T16: 返回 新闻热点 关键词：明年 楼价 戴德梁行 概念： 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，虽然最新一份《施政报告》公布了一系列“减辣”措施，但主要惠及来港专才，本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守，未能即时刺激楼市大幅复元；相信高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间，加上发展商手上新盘存货量多，一手盘将继续提供折让贴市开价，二手楼价在短期内难以重拾升轨，预料整体楼价在明年上半年持平至有５％ 戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明说:“租金已升了几个月，仍正在上升中，今年来说是跟买卖价格背驰，以传统计算，若中小型住宅市场(租金)回报率升至约３．５％，楼市或有机会出现转折点。现在看美国加息幅度或时间，明年有机会停止，甚至年初以后，即第２季、第３季有机会减息，届时楼市或出现曙光。”","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"４"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 私人住宅方面，戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，最新一份施政报告主要惠及来港专才，而本地买家和投资者入市意欲仍然相对保守，预料高息环境和股票市场不稳等利淡因素将维持一段时间，以及发展商手上新盘存货量多，料一手盘将继续提供折让贴市开价，二手楼价在短期内难以重拾升轨，预料整体楼价在明年上半年再跌５％。 戴德梁行：受息口、股票市场反覆拖累 料明年上半年楼价再跌５％ １２月７日，戴德梁行发表房地产市场年度回顾及展望。戴德梁行指，在息口高企及股票市场反复向下等因素拖累下，预计今年第４季香港住宅成交宗数约７５８０宗，分别按季及按年下调１７％及１０％，即全年总成交量约４２９７０宗，今年全年香港住宅买卖将创１０年以来新低。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤预计，香港发展商明年会加快推盘步伐，息口亦有望在下半年企稳，故预计明年全年香港住宅成交量按年回升约２成至５万-５．３万伙水平。楼价方面，该行预计今年全年香港楼价下调幅度约５％，明年上半年有最多５％的下调空间。

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